Prix immobilier dans le quartier L'Europe de Guyancourt
L'Europe se vend 4 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Guyancourt. 87 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guyancourt sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guyancourt est passée de 4 125 €/m² (2021-T3) à 3 861 €/m² (2025-T4), soit −6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 44 | 4 426 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 43 | 4 151 €/m² | 53 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 414 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 438 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 4 148 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 4 118 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Guyancourt
8 quartiers de Guyancourt comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guyancourt.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Europe | 4 643 €/m² | +12,6 % | 87 |
| Les Garennes | 4 088 €/m² | n.d. | 65 |
| Villaroy | 4 073 €/m² | +6,7 % | 183 |
| Pont du Routoir | 4 038 €/m² | n.d. | 57 |
| Les Saules | 3 892 €/m² | n.d. | 122 |
| Centre Ville et Bouviers | 3 799 €/m² | −9,7 % | 141 |
| Bois de la Grille | 3 761 €/m² | +4,9 % | 216 |
| Le Parc | 3 354 €/m² | n.d. | 128 |
Les rues de l’Europe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Monnet | 4 177 €/m² | 22 |
| Rue Joseph Kessel | 4 389 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier L'Europe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 010 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 296 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 710 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 643 €/m² en médiane, L'Europe se situe 17 % au-dessus de la médiane de Guyancourt (3 979 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,6 %.
En cinq ans, 87 logements se sont vendus dans le quartier L'Europe, autour de 17 par an.
Les appartements représentent 49 % des ventes ; les maisons se vendent 4 426 €/m² contre 4 151 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 414 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 118 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier L'Europe ?
Le prix médian dans le quartier L'Europe est de 4 643 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 87 ventes donnent une médiane de 4 220 €/m².
L'Europe est-il plus cher que Guyancourt ?
Oui : 4 643 €/m² en médiane dans le quartier L'Europe, contre 3 979 €/m² pour l’ensemble de Guyancourt, soit +16,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier L'Europe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,6 %, contre +8,3 % pour Guyancourt. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 529 €/m² en 2021 à 4 171 €/m² en 2025 (−7,9 %).
Que désigne le quartier L'Europe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.