Prix immobilier dans le quartier Molinel d’Halluin
Molinel se vend 3 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 42 % au-dessus d’Halluin. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Halluin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Halluin est passée de 2 311 €/m² (2021-T3) à 2 242 €/m² (2025-T4), soit −3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 2 681 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 6 | 2 806 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 2 680 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Halluin
8 quartiers d’Halluin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Halluin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Molinel | 3 136 €/m² | +18,5 % | 107 |
| Molinel Colbras | 2 482 €/m² | +2,5 % | 75 |
| Mont Fleuri | 2 468 €/m² | +4,0 % | 120 |
| Mont-Triez Cailloux | 2 448 €/m² | −2,4 % | 116 |
| Pannerie-Rouge Porte | 2 081 €/m² | +11,3 % | 166 |
| Centre | 1 816 €/m² | +1,0 % | 224 |
| Les Écoles | 1 809 €/m² | −1,4 % | 168 |
| Forage | 1 608 €/m² | +1,4 % | 106 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Molinel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 765 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 387 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Molinel est plus cher que l’ensemble d’Halluin : 3 136 €/m² en médiane, contre 2 216 €/m², soit 42 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 18,5 %.
107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 833 €/m², un sur dix au-dessus de 3 539 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Molinel ?
Le prix médian dans le quartier Molinel est de 3 136 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 2 681 €/m².
Molinel est-il plus cher que Halluin ?
Oui : 3 136 €/m² en médiane dans le quartier Molinel, contre 2 216 €/m² pour l’ensemble d’Halluin, soit +41,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Molinel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,5 %, contre +7,2 % pour Halluin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 561 €/m² en 2021 à 2 722 €/m² en 2025 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Molinel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.