Prix immobilier dans le quartier Mont Fleuri d’Halluin
Mont Fleuri se vend 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % au-dessus d’Halluin. 120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Halluin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Halluin est passée de 2 311 €/m² (2021-T3) à 2 242 €/m² (2025-T4), soit −3,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 2 500 €/m² | 99 m² |
| Appartements | 23 | 2 326 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 2 515 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 2 375 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 455 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Halluin
8 quartiers d’Halluin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Halluin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Molinel | 3 136 €/m² | +18,5 % | 107 |
| Molinel Colbras | 2 482 €/m² | +2,5 % | 75 |
| Mont Fleuri | 2 468 €/m² | +4,0 % | 120 |
| Mont-Triez Cailloux | 2 448 €/m² | −2,4 % | 116 |
| Pannerie-Rouge Porte | 2 081 €/m² | +11,3 % | 166 |
| Centre | 1 816 €/m² | +1,0 % | 224 |
| Les Écoles | 1 809 €/m² | −1,4 % | 168 |
| Forage | 1 608 €/m² | +1,4 % | 106 |
Les rues de Mont Fleuri
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lille | 1 954 €/m² | 89 |
| Rue de la Belle Draperie | 2 314 €/m² | 18 |
| Rue du Docteur Calmette | n.d. | 14 |
| Boulevard de Roncq | n.d. | 5 |
| Rue du Parc | n.d. | 5 |
| Avenue du Stade | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mont Fleuri vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 286 habitants (−10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 984 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 468 €/m² en médiane, Mont Fleuri se situe 11 % au-dessus de la médiane d’Halluin (2 216 €/m²).
Les prix montent : +4,0 % sur un an, à comparer avec +7,2 % pour Halluin.
120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 2 500 €/m² contre 2 326 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 600 €/m², un sur dix au-dessus de 3 107 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mont Fleuri ?
Le prix médian dans le quartier Mont Fleuri est de 2 468 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 120 ventes donnent une médiane de 2 445 €/m².
Mont Fleuri est-il plus cher que Halluin ?
Oui : 2 468 €/m² en médiane dans le quartier Mont Fleuri, contre 2 216 €/m² pour l’ensemble d’Halluin, soit +11,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mont Fleuri ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +7,2 % pour Halluin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 290 €/m² en 2021 à 2 515 €/m² en 2025 (+9,8 %).
Que désigne le quartier Mont Fleuri ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.