Prix immobilier dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest d’Hautmont
Les Tulipes-Cité de Forest se vend 1 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus d’Hautmont. 84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hautmont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hautmont est passée de 936 €/m² (2021-T3) à 957 €/m² (2025-T4), soit +2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 83 | 1 168 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 8 | 1 115 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 1 168 €/m² | 89 m² |
Les quartiers d’Hautmont
5 quartiers d’Hautmont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hautmont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Tulipes-Cité de Forest | 1 289 €/m² | −2,4 % | 84 |
| Saint-Marcel | 1 096 €/m² | n.d. | 113 |
| Cimetière-Église | 972 €/m² | +15,8 % | 154 |
| Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers | 900 €/m² | −18,2 % | 140 |
| Gare | 786 €/m² | +18,3 % | 96 |
Les rues des Tulipes-Cité de Forest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Landrecies | 1 198 €/m² | 22 |
| Rue des Tulipes | n.d. | 8 |
| Rue des Tries | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Tulipes-Cité de Forest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 094 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 966 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 780 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Tulipes-Cité de Forest est supérieur de 24 % à celui d’Hautmont : 1 289 €/m² contre 1 036 €/m².
Tendance sur un an : −2,4 %, contre +12,4 % à l’échelle d’Hautmont.
84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 893 €/m², un sur dix au-dessus de 1 588 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest ?
Le prix médian dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest est de 1 289 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 84 ventes donnent une médiane de 1 156 €/m².
Les Tulipes-Cité de Forest est-il plus cher que Hautmont ?
Oui : 1 289 €/m² en médiane dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest, contre 1 036 €/m² pour l’ensemble d’Hautmont, soit +24,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Tulipes-Cité de Forest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre +12,4 % pour Hautmont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 900 €/m² en 2021 à 1 303 €/m² en 2025 (+44,8 %).
Que désigne le quartier Les Tulipes-Cité de Forest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.