Prix immobilier dans le quartier Saint-Marcel d’Hautmont
Saint-Marcel se vend 1 000 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 3 % au-dessus d’Hautmont. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hautmont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hautmont est passée de 936 €/m² (2021-T3) à 957 €/m² (2025-T4), soit +2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 112 | 1 000 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 847 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 962 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 1 122 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Hautmont
5 quartiers d’Hautmont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hautmont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Tulipes-Cité de Forest | 1 289 €/m² | −2,4 % | 84 |
| Saint-Marcel | 1 096 €/m² | n.d. | 113 |
| Cimetière-Église | 972 €/m² | +15,8 % | 154 |
| Entre Deux Bois-La Chesnaie-Les Bateliers | 900 €/m² | −18,2 % | 140 |
| Gare | 786 €/m² | +18,3 % | 96 |
Les rues de Saint-Marcel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Boussières | 948 €/m² | 16 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 11 |
| Rue Turenne | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Marcel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 356 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 452 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 110 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 42 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Marcel est plus cher que l’ensemble d’Hautmont : 1 000 €/m² en médiane, contre 970 €/m², soit 3 % d’écart.
En cinq ans, 113 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Marcel, autour de 23 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 83 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Marcel ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Marcel est de 1 000 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 113 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 1 000 €/m².
Saint-Marcel est-il plus cher que Hautmont ?
Oui : 1 000 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Marcel, contre 970 €/m² pour l’ensemble d’Hautmont, soit +3,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Marcel ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 948 €/m² en 2021 à 962 €/m² en 2025 (+1,5 %).
Que désigne le quartier Saint-Marcel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.