Prix immobilier dans le quartier Morez Bas et Centre d’Hauts de Bienne
Morez Bas et Centre se vend 1 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous d’Hauts de Bienne. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hauts de Bienne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hauts de Bienne est passée de 1 083 €/m² (2021-T3) à 1 610 €/m² (2025-T4), soit +48,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 154 | 1 117 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 10 | 1 315 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 1 480 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 1 105 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 1 170 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 1 083 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Hauts de Bienne
3 quartiers d’Hauts de Bienne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hauts de Bienne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villedieu-Le Puits | n.d. | n.d. | 35 |
| Morez Haut et Dessus | 1 680 €/m² | +24,2 % | 147 |
| Morez Bas et Centre | 1 304 €/m² | +12,0 % | 164 |
Les rues de Morez Bas et Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 1 138 €/m² | 96 |
| Rue Gambetta | 1 000 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 13 |
| Rue Traversière | n.d. | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 8 |
| Quai Aimé Lamy | n.d. | 8 |
| Rue de la Concorde | n.d. | 5 |
| Quai Jobez | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Morez Bas et Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 654 habitants (−1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 24 % des 1 239 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Morez Bas et Centre est inférieur de 15 % à celui d’Hauts de Bienne : 1 304 €/m² contre 1 541 €/m².
Tendance sur un an : +12,0 %, contre +22,6 % à l’échelle d’Hauts de Bienne.
En cinq ans, 164 logements se sont vendus dans le quartier Morez Bas et Centre, autour de 33 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 1 315 €/m² contre 1 117 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 480 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 083 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Morez Bas et Centre ?
Le prix médian dans le quartier Morez Bas et Centre est de 1 304 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 1 129 €/m².
Morez Bas et Centre est-il plus cher que Hauts de Bienne ?
Non : 1 304 €/m² en médiane dans le quartier Morez Bas et Centre, contre 1 541 €/m² pour l’ensemble d’Hauts de Bienne, soit −15,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Morez Bas et Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,0 %, contre +22,6 % pour Hauts de Bienne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 120 €/m² en 2021 à 1 245 €/m² en 2025 (+11,2 %).
Que désigne le quartier Morez Bas et Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.