Prix immobilier à Hauts de Bienne
1 250 €/m² en médiane, appartements 1 207 €/m², maisons 1 752 €/m², sur 370 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hauts de Bienne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Jura est de 1 469 €/m² : Hauts de Bienne est 15 % en dessous. Voir les prix dans le Jura.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 207 €/m² | 84 050 € | 314 |
| Maisons | 1 752 €/m² | 197 000 € | 56 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 481 €/m² | 36 750 € | 18 |
| 30 à 49 m² | 1 281 €/m² | 47 750 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 1 258 €/m² | 83 000 € | 126 |
| 80 à 119 m² | 1 250 €/m² | 116 600 € | 107 |
| 120 m² et plus | 1 179 €/m² | 180 000 € | 69 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 271 €/m² | 45 000 € | 36 |
| 2 pièces | 1 266 €/m² | 53 000 € | 53 |
| 3 pièces | 1 264 €/m² | 81 000 € | 95 |
| 4 pièces | 1 266 €/m² | 118 000 € | 107 |
| 5 pièces et plus | 1 194 €/m² | 161 225 € | 76 |
Les quartiers de Hauts de Bienne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Morez Bas et Centre | 1 129 €/m² | +12,0 % | 184 |
| Morez Haut et Dessus | 1 266 €/m² | +24,2 % | 169 |
| Villedieu-Le Puits | 1 603 €/m² | n.d. | 44 |
Les rues de Hauts de Bienne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 1 138 €/m² | 96 |
| Rue Wladimir Gagneur | 1 447 €/m² | 26 |
| Rue Louis Grandchavin | 1 362 €/m² | 25 |
| Rue Gambetta | 1 000 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 13 |
| Avenue Romain Roussel | n.d. | 11 |
| Impasse des Sorbiers | n.d. | 11 |
| Rue Traversière | n.d. | 10 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 8 |
| Quai Aimé Lamy | n.d. | 8 |
| Rue du Docteur Regad | n.d. | 7 |
| Rue Emile Zola | n.d. | 6 |
| Rue de la Concorde | n.d. | 5 |
| Quai Jobez | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Jura
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dole | 1 613 €/m² | 1 671 |
| Lons-le-Saunier | 1 559 €/m² | 1 175 |
| Saint-Claude | 813 €/m² | 579 |
| Champagnole | 1 703 €/m² | 498 |
| Poligny | 1 532 €/m² | 189 |
| Tavaux | 1 596 €/m² | 257 |
| Les Rousses | 3 426 €/m² | 470 |
| Montmorot | 1 702 €/m² | 217 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,7 % des 1 526 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 149 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,98 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % à Hauts de Bienne, à 1 541 €/m². C’est 15 % de moins que la médiane du Jura (1 469 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 85 % des ventes, à 1 207 €/m² en médiane, contre 1 752 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Hauts de Bienne : 68 ventes en 2025, 45 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 160 €/m² en 2021 à 1 333 €/m² en 2025 (+14,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hauts de Bienne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 22,6 %, à 1 541 €/m², sur 27 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 160 €/m² à 1 333 €/m² (+14,9 %).
Combien coûte une maison à Hauts de Bienne ?
Une maison s’est vendue 197 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 752 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 56 ventes. Un appartement se vend 1 207 €/m².
Quel quartier de Hauts de Bienne est le plus cher ?
Villedieu-Le Puits : 1 603 €/m² en médiane sur 44 ventes. Le moins cher est Morez Bas et Centre, à 1 129 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Hauts de Bienne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 370 ventes de Hauts de Bienne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.