Prix immobilier dans le quartier Centre Ville-La Plage d’Hendaye
Centre Ville-La Plage se vend 5 174 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Hendaye. 748 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hendaye sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hendaye est passée de 4 180 €/m² (2021-T3) à 4 727 €/m² (2026-T2), soit +13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 696 | 5 346 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 52 | 5 575 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 127 | 6 053 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 325 | 5 419 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 183 | 4 926 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 5 176 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Hendaye
4 quartiers d’Hendaye comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hendaye.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-La Plage | 5 174 €/m² | −5,1 % | 748 |
| Moleres-Sopite | 4 959 €/m² | +0,1 % | 452 |
| Gare-Joncaux | 4 528 €/m² | +3,8 % | 376 |
| Orio | 3 846 €/m² | +7,4 % | 449 |
Les rues de Centre Ville-La Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Mer | 7 097 €/m² | 84 |
| Boulevard du Général de Gaulle | 3 524 €/m² | 83 |
| Avenue des Mimosas | 5 542 €/m² | 75 |
| Rue des Fermes | 4 789 €/m² | 36 |
| Boulevard du Général Leclerc | 5 348 €/m² | 33 |
| Route de la Corniche | 5 556 €/m² | 28 |
| Rue des Seringats | 5 936 €/m² | 28 |
| Rue du Jaizquibel | 4 259 €/m² | 27 |
| Rue Irun | 5 500 €/m² | 21 |
| Rue des Figuiers | 6 603 €/m² | 19 |
| Rue Potenia | 6 097 €/m² | 18 |
| Rue du Port | 3 194 €/m² | 17 |
| Avenue des Magnolias | 5 183 €/m² | 15 |
| Rue des Acacias | 6 667 €/m² | 15 |
| Rue de Belcenia | n.d. | 14 |
| Rue des Citronniers | n.d. | 14 |
| Rue Elissacillo | n.d. | 14 |
| Rue Haute | n.d. | 14 |
| Rue de Saint Jean de Luz | n.d. | 11 |
| Rue des Chèvrefeuilles | n.d. | 11 |
| Rue des Lauriers | n.d. | 11 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 10 |
| Rue du Chemin de Fer | n.d. | 9 |
| Rue de l'Église | n.d. | 7 |
| Rue Caneta | n.d. | 6 |
| Rue Biaturenia | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville-La Plage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 440 habitants (+32,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 5 828 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville-La Plage est supérieur de 10 % à celui d’Hendaye : 5 174 €/m² contre 4 699 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 5,1 %.
En cinq ans, 748 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville-La Plage, autour de 150 par an.
Les appartements représentent 93 % des ventes ; les maisons se vendent 5 575 €/m² contre 5 346 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 053 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 176 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville-La Plage ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville-La Plage est de 5 174 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 160 ventes. Sur cinq ans, 748 ventes donnent une médiane de 5 377 €/m².
Centre Ville-La Plage est-il plus cher que Hendaye ?
Oui : 5 174 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville-La Plage, contre 4 699 €/m² pour l’ensemble d’Hendaye, soit +10,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville-La Plage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,1 %, contre +1,7 % pour Hendaye. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 798 €/m² en 2021 à 5 102 €/m² en 2026 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Centre Ville-La Plage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.