Prix immobilier à Hendaye
4 629 €/m² en médiane, appartements 4 599 €/m², maisons 4 846 €/m², sur 2 025 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Hendaye
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Pyrénées-Atlantiques est de 2 642 €/m² : Hendaye est 75 % au-dessus. Voir les prix dans les Pyrénées-Atlantiques.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 599 €/m² | 210 000 € | 1 775 |
| Maisons | 4 846 €/m² | 486 294 € | 250 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 623 €/m² | 140 000 € | 206 |
| 30 à 49 m² | 4 832 €/m² | 184 000 € | 804 |
| 50 à 79 m² | 4 228 €/m² | 264 050 € | 608 |
| 80 à 119 m² | 4 500 €/m² | 412 000 € | 285 |
| 120 m² et plus | 3 960 €/m² | 612 900 € | 122 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 097 €/m² | 145 930 € | 203 |
| 2 pièces | 4 769 €/m² | 180 000 € | 757 |
| 3 pièces | 4 533 €/m² | 268 355 € | 562 |
| 4 pièces | 4 387 €/m² | 375 000 € | 327 |
| 5 pièces et plus | 3 947 €/m² | 530 000 € | 175 |
Les quartiers de Hendaye
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-La Plage | 5 260 €/m² | −5,1 % | 854 |
| Orio | 3 667 €/m² | +7,4 % | 527 |
| Moleres-Sopite | 4 860 €/m² | +0,1 % | 511 |
| Gare-Joncaux | 4 333 €/m² | +3,8 % | 443 |
Les rues de Hendaye
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lissardy | 5 524 €/m² | 87 |
| Boulevard de la Mer | 7 097 €/m² | 84 |
| Rue de Béhobie | 4 110 €/m² | 84 |
| Boulevard du Général de Gaulle | 3 524 €/m² | 83 |
| Avenue des Mimosas | 5 542 €/m² | 75 |
| Rue d'Orio | 3 806 €/m² | 71 |
| Boulevard de l'Empereur | 4 487 €/m² | 42 |
| Rue de Subernoa | 4 627 €/m² | 42 |
| Rue du Commerce | 3 421 €/m² | 38 |
| Rue des Fermes | 4 789 €/m² | 36 |
| Boulevard du Général Leclerc | 5 348 €/m² | 33 |
| Rue Doleac | 3 529 €/m² | 29 |
| Route de la Corniche | 5 556 €/m² | 28 |
| Rue des Seringats | 5 936 €/m² | 28 |
| Rue du Tunnel | 3 897 €/m² | 28 |
| Rue de Barrandeguy | 4 655 €/m² | 27 |
| Rue de Santiago | 3 746 €/m² | 27 |
| Rue Dongoxenia | 4 950 €/m² | 27 |
| Rue du Jaizquibel | 4 259 €/m² | 27 |
| Rue de la Libération | 4 036 €/m² | 26 |
| Rue Nouvelle | 4 718 €/m² | 26 |
| Chemin de Teilleria | 4 718 €/m² | 25 |
| Rue Hapetenia | 4 629 €/m² | 25 |
| Rue d'Aizpurdi | 3 913 €/m² | 24 |
| Rue Helene Boucher | 4 922 €/m² | 23 |
| Rue Irun | 5 500 €/m² | 21 |
| Chemin de Biantenia | 4 673 €/m² | 20 |
| Res Ascoubia I | 6 512 €/m² | 19 |
| Rue de Domingoenia | 5 250 €/m² | 19 |
| Rue des Figuiers | 6 603 €/m² | 19 |
Classements des rues d’Hendaye
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Hendaye
- Les dix rues les moins chères d’Hendaye
- Les dix rues d’Hendaye où les prix montent le plus
- Les dix rues d’Hendaye où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores d’Hendaye
Les communes voisines dans les Pyrénées-Atlantiques
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pau | 2 136 €/m² | 9 315 |
| Bayonne | 4 091 €/m² | 4 578 |
| Anglet | 5 476 €/m² | 3 773 |
| Biarritz | 7 464 €/m² | 3 659 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 053 €/m² | 1 680 |
| Billère | 2 104 €/m² | 1 439 |
| Lons | 2 412 €/m² | 875 |
| Orthez | 1 587 €/m² | 895 |
Toutes les communes des Pyrénées-Atlantiques.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 4 812 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 681 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,35 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % à Hendaye, à 4 699 €/m². C’est 75 % de plus que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 642 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 4 599 €/m² en médiane, contre 4 846 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 198 ventes en 2026 contre 298 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 229 €/m² en 2021 à 4 607 €/m² en 2026 (+8,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Hendaye ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 4 699 €/m², sur 412 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 229 €/m² à 4 607 €/m² (+8,9 %).
Combien coûte une maison à Hendaye ?
Une maison s’est vendue 486 294 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 846 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 250 ventes. Un appartement se vend 4 599 €/m².
Quel quartier de Hendaye est le plus cher ?
Centre Ville-La Plage : 5 260 €/m² en médiane sur 854 ventes. Le moins cher est Orio, à 3 667 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Hendaye.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 025 ventes de Hendaye entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.