Boulevard des Belles Portes, Hérouville-Saint-Clair (14200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 670 €/m² |
| 2022 | 75 | 1 750 €/m² |
| 2023 | 52 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 618 €/m² |
| 2025 | 46 | 1 775 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +6,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 70 | 1 886 €/m² |
| 60 à 100 m² | 171 | 1 703 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 1 886 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 886 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 703 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard des Belles Portes, à Hérouville-Saint-Clair, se vend 1 724 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 243 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Quartier Belles Portes 2e Partie Savary. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (64 ventes), la médiane est de 1 735 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 256 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +6,3 % entre 2021 et 2025. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 34 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 6 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 3 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard des Belles Portes, à Hérouville-Saint-Clair ?
1 724 €/m² en médiane sur les 243 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 735 €/m² sur les 64 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 703 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 886 €/m² pour les 100 m² et plus.
Combien de copropriétés compte boulevard des Belles Portes ?
6 copropriétés immatriculées au registre national, de 34 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 5 sur 6 ont un syndic professionnel.
Boulevard des Belles Portes est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de tramway (T1), 4 arrêts de bus (12, 6A, 6B).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.