Prix immobilier dans le quartier Félix Toussaint d’Houilles
Félix Toussaint se vend 3 816 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous d’Houilles. 169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Houilles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Houilles est passée de 5 143 €/m² (2021-T3) à 4 541 €/m² (2026-T2), soit −11,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 3 944 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 26 | 6 286 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 5 715 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 32 | 4 986 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 3 901 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 3 629 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Houilles
14 quartiers d’Houilles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Houilles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Jean Jaurès | 5 605 €/m² | +6,0 % | 146 |
| Réveil Matin | 5 321 €/m² | +2,6 % | 235 |
| Lucien Waterlot | 5 254 €/m² | −4,3 % | 169 |
| Commandant Jacques-Yves Cousteau | 5 174 €/m² | +14,9 % | 142 |
| René Cassin | 5 144 €/m² | −1,2 % | 219 |
| Maurice Velter | 5 081 €/m² | −0,6 % | 113 |
| Guillaume et Jean Detraves | 4 867 €/m² | −8,8 % | 131 |
| Ferdinand Buisson | 4 703 €/m² | +16,9 % | 163 |
| Jules Guesde | 4 627 €/m² | −7,8 % | 167 |
| Paul Bréjeat | 4 562 €/m² | −6,7 % | 144 |
| Félix Toussaint | 3 816 €/m² | +6,0 % | 169 |
| Danielle Casanova | 3 767 €/m² | −9,9 % | 119 |
| Léon Frapié | 3 734 €/m² | +0,8 % | 139 |
| Victor Hugo | 3 667 €/m² | −5,2 % | 150 |
Les rues de Félix Toussaint
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Hoche | 3 592 €/m² | 57 |
| Rue Marceau | 3 756 €/m² | 56 |
| Rue de la Marne | 3 961 €/m² | 34 |
| Rue de Verdun | 5 191 €/m² | 17 |
| Rue de la Justice | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Félix Toussaint vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 265 habitants (−6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 088 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 816 €/m² en médiane, Félix Toussaint se situe 21 % en dessous de la médiane d’Houilles (4 829 €/m²).
Tendance sur un an : +6,0 %, contre −0,9 % à l’échelle d’Houilles.
169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 715 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 629 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Félix Toussaint ?
Le prix médian dans le quartier Félix Toussaint est de 3 816 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 169 ventes donnent une médiane de 4 036 €/m².
Félix Toussaint est-il plus cher que Houilles ?
Non : 3 816 €/m² en médiane dans le quartier Félix Toussaint, contre 4 829 €/m² pour l’ensemble d’Houilles, soit −21,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Félix Toussaint ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,0 %, contre −0,9 % pour Houilles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 250 €/m² en 2021 à 4 266 €/m² en 2026 (+0,4 %).
Que désigne le quartier Félix Toussaint ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.