Prix immobilier dans le quartier Vieille Ville de Joigny
Vieille Ville se vend 831 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 31 % en dessous de Joigny. 201 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Joigny sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Joigny est passée de 1 351 €/m² (2021-T3) à 1 121 €/m² (2025-T4), soit −17,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 131 | 938 €/m² | 72 m² |
| Appartements | 70 | 933 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 259 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 35 | 1 024 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 941 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 866 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Joigny
4 quartiers de Joigny comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Joigny.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Paradis | 1 698 €/m² | +25,4 % | 170 |
| Rive Gauche | 1 331 €/m² | −1,4 % | 104 |
| Madeleine | 1 242 €/m² | +84,0 % | 77 |
| Vieille Ville | 831 €/m² | −15,7 % | 201 |
Les rues de Vieille Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jacques d'Auxerre | n.d. | 15 |
| Rue Montant au Palais | n.d. | 14 |
| Rue d'Etape | n.d. | 11 |
| Rue Gabriel Cortel | n.d. | 10 |
| Boulevard Lésiré Lacam | n.d. | 9 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 9 |
| Rue de la Porte du Bois | n.d. | 8 |
| Rue Basse Pecherie | n.d. | 7 |
| Rue des Moines | n.d. | 7 |
| Boulevard du Nord | n.d. | 5 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 4 |
| Place du Pilori | n.d. | 3 |
| Rue Dominique Grenet | n.d. | 3 |
| Quai Henri Ragobert | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieille Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 627 habitants (−1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 59 % des résidences principales |
| Logements vacants | 28 % des 1 508 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 831 €/m² en médiane, Vieille Ville se situe 31 % en dessous de la médiane de Joigny (1 204 €/m²).
Tendance sur un an : −15,7 %, contre +5,6 % à l’échelle de Joigny.
En cinq ans, 201 logements se sont vendus dans le quartier Vieille Ville, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 35 % des ventes ; les maisons se vendent 938 €/m² contre 933 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 259 €/m², un logement de 80 m² et plus 866 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieille Ville ?
Le prix médian dans le quartier Vieille Ville est de 831 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 201 ventes donnent une médiane de 938 €/m².
Vieille Ville est-il plus cher que Joigny ?
Non : 831 €/m² en médiane dans le quartier Vieille Ville, contre 1 204 €/m² pour l’ensemble de Joigny, soit −31,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieille Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,7 %, contre +5,6 % pour Joigny. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 934 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2025 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Vieille Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.