Prix immobilier à Joigny
1 146 €/m² en médiane, appartements 909 €/m², maisons 1 266 €/m², sur 552 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Joigny
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Yonne est de 1 258 €/m² : Joigny est 9 % en dessous. Voir les prix dans l’Yonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 909 €/m² | 55 500 € | 150 |
| Maisons | 1 266 €/m² | 105 500 € | 402 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 259 €/m² | 27 750 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 139 €/m² | 47 700 € | 66 |
| 50 à 79 m² | 1 178 €/m² | 77 000 € | 223 |
| 80 à 119 m² | 1 182 €/m² | 115 500 € | 166 |
| 120 m² et plus | 949 €/m² | 165 000 € | 91 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 725 €/m² | 24 000 € | 20 |
| 2 pièces | 1 071 €/m² | 52 500 € | 77 |
| 3 pièces | 1 203 €/m² | 77 400 € | 147 |
| 4 pièces | 1 236 €/m² | 96 000 € | 151 |
| 5 pièces et plus | 1 106 €/m² | 141 000 € | 156 |
Les quartiers de Joigny
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieille Ville | 950 €/m² | −15,7 % | 224 |
| Le Paradis | 1 462 €/m² | +25,4 % | 186 |
| Rive Gauche | 1 263 €/m² | −1,4 % | 115 |
| Madeleine | 976 €/m² | +84,0 % | 88 |
Les rues de Joigny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Chaudot | 1 019 €/m² | 24 |
| Rue Jacques d'Auxerre | n.d. | 15 |
| Rue des Soeurs Lecoq | n.d. | 14 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 14 |
| Rue Montant au Palais | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Hémery | n.d. | 13 |
| Rue des Ingles | n.d. | 13 |
| Rue du Commerce | n.d. | 12 |
| Rue d'Etape | n.d. | 11 |
| Rue Gabriel Cortel | n.d. | 10 |
| Boulevard Lésiré Lacam | n.d. | 9 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 9 |
| Rue de la Porte du Bois | n.d. | 8 |
| Rue du Luxembourg | n.d. | 8 |
| Rue Basse Pecherie | n.d. | 7 |
| Rue des Moines | n.d. | 7 |
| Boulevard du Nord | n.d. | 5 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 4 |
| Place du Pilori | n.d. | 3 |
| Rue Dominique Grenet | n.d. | 3 |
| Quai Henri Ragobert | n.d. | 1 |
| Rue Robert Petit | n.d. | 1 |
Classements des rues de Joigny
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Yonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auxerre | 1 618 €/m² | 2 797 |
| Sens | 1 689 €/m² | 1 861 |
| Migennes | 1 210 €/m² | 408 |
| Avallon | 1 261 €/m² | 406 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 238 €/m² | 396 |
| Charny Orée de Puisaye | 931 €/m² | 500 |
| Paron | 1 515 €/m² | 217 |
| Tonnerre | 805 €/m² | 237 |
Toutes les communes de l’Yonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,6 % des 2 654 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 64 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,42 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Joigny, le prix médian a gagné 5,6 % en un an et s’établit à 1 204 €/m². C’est 9 % de moins que la médiane de l’Yonne (1 258 €/m²). À Joigny, on achète surtout des maisons (73 % des ventes) ; elles se vendent 1 266 €/m² en médiane, les appartements 909 €/m². Il se vend plus qu’avant à Joigny : 111 ventes en 2025, 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 334 €/m² en 2021 à 1 169 €/m² en 2025 (−12,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Joigny ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,6 %, à 1 204 €/m², sur 58 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 334 €/m² à 1 169 €/m² (−12,4 %).
Combien coûte une maison à Joigny ?
Une maison s’est vendue 105 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 266 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 402 ventes. Un appartement se vend 909 €/m².
Quel quartier de Joigny est le plus cher ?
Le Paradis : 1 462 €/m² en médiane sur 186 ventes. Le moins cher est Vieille Ville, à 950 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Joigny.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 552 ventes de Joigny entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.