Prix immobilier dans le quartier Bois Chaudat de Kourou
Bois Chaudat se vend 2 368 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 4 % au-dessus de Kourou. 86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Kourou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Kourou est passée de 2 159 €/m² (2021-T3) à 2 153 €/m² (2025-T4), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 76 | 2 375 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 10 | 2 318 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 376 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 2 255 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 2 336 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Kourou
7 quartiers de Kourou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Kourou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Félix Éboué | n.d. | n.d. | 58 |
| Monnerville | 2 991 €/m² | n.d. | 87 |
| Bois Chaudat | 2 494 €/m² | n.d. | 86 |
| L'Anse | 2 354 €/m² | n.d. | 73 |
| Village Saramaka | 2 133 €/m² | n.d. | 44 |
| Cabalou | n.d. | n.d. | 45 |
| Savane | 1 804 €/m² | −11,5 % | 73 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Chaudat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 530 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 029 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 368 €/m² en médiane, Bois Chaudat se situe 4 % au-dessus de la médiane de Kourou (2 286 €/m²).
86 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Chaudat ?
Le prix médian dans le quartier Bois Chaudat est de 2 368 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 86 ventes. Sur cinq ans, 86 ventes donnent une médiane de 2 368 €/m².
Bois Chaudat est-il plus cher que Kourou ?
Oui : 2 368 €/m² en médiane dans le quartier Bois Chaudat, contre 2 286 €/m² pour l’ensemble de Kourou, soit +3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Chaudat ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 672 €/m² en 2021 à 2 494 €/m² en 2025 (+49,2 %).
Que désigne le quartier Bois Chaudat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.