Prix immobilier dans le quartier Savane de Kourou
Savane se vend 1 804 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Kourou. 73 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Kourou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Kourou est passée de 2 159 €/m² (2021-T3) à 2 153 €/m² (2025-T4), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 45 | 2 315 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 28 | 1 977 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 064 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 2 191 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Kourou
7 quartiers de Kourou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Kourou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Félix Éboué | n.d. | n.d. | 58 |
| Monnerville | 2 991 €/m² | n.d. | 87 |
| Bois Chaudat | 2 494 €/m² | n.d. | 86 |
| L'Anse | 2 354 €/m² | n.d. | 73 |
| Village Saramaka | 2 133 €/m² | n.d. | 44 |
| Cabalou | n.d. | n.d. | 45 |
| Savane | 1 804 €/m² | −11,5 % | 73 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Savane vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 564 habitants (−12,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 215 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 804 €/m² en médiane, Savane se situe 18 % en dessous de la médiane de Kourou (2 194 €/m²).
Tendance sur un an : −11,5 %, contre −2,9 % à l’échelle de Kourou.
En cinq ans, 73 logements se sont vendus dans le quartier Savane, autour de 15 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 516 €/m², un sur dix au-dessus de 2 456 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Savane ?
Le prix médian dans le quartier Savane est de 1 804 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 73 ventes donnent une médiane de 2 129 €/m².
Savane est-il plus cher que Kourou ?
Non : 1 804 €/m² en médiane dans le quartier Savane, contre 2 194 €/m² pour l’ensemble de Kourou, soit −17,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Savane ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,5 %, contre −2,9 % pour Kourou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 221 €/m² en 2021 à 1 950 €/m² en 2025 (−12,2 %).
Que désigne le quartier Savane ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.