Prix immobilier à Kourou
2 286 €/m² en médiane, appartements 2 000 €/m², maisons 2 457 €/m², sur 511 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Kourou
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Kourou est 11 % en dessous. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | 118 000 € | 109 |
| Maisons | 2 457 €/m² | 226 375 € | 402 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 321 €/m² | 61 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 2 386 €/m² | 92 500 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 2 153 €/m² | 137 500 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 2 528 €/m² | 230 000 € | 217 |
| 120 m² et plus | 1 960 €/m² | 283 300 € | 82 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 109 €/m² | 68 394 € | 8 |
| 2 pièces | 2 243 €/m² | 100 000 € | 58 |
| 3 pièces | 2 104 €/m² | 140 000 € | 106 |
| 4 pièces | 2 528 €/m² | 230 000 € | 180 |
| 5 pièces et plus | 2 222 €/m² | 242 500 € | 159 |
Les quartiers de Kourou
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Monnerville | 2 600 €/m² | n.d. | 99 |
| Bois Chaudat | 2 326 €/m² | n.d. | 93 |
| Savane | 2 098 €/m² | −11,5 % | 89 |
| L'Anse | 2 322 €/m² | n.d. | 84 |
| Félix Éboué | 2 189 €/m² | n.d. | 63 |
| Cabalou | 2 255 €/m² | n.d. | 50 |
| Village Saramaka | 2 290 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues de Kourou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | n.d. | 11 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 500 €/m² | 156 |
| Matoury | 2 344 €/m² | 261 |
| Remire-Montjoly | 3 045 €/m² | 901 |
| Macouria | 2 078 €/m² | 236 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 525 €/m² | 55 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 41 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 78,19 % en 2025, soit environ 24,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Kourou : −2,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 194 €/m². Kourou est en dessous de son département : 2 286 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble de Guyane. Les maisons font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 2 457 €/m² en médiane, contre 2 000 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 67 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,9 % à Kourou.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Kourou ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,9 %, à 2 194 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 233 €/m² à 2 321 €/m² (+3,9 %).
Combien coûte une maison à Kourou ?
Une maison s’est vendue 226 375 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 457 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 402 ventes. Un appartement se vend 2 000 €/m².
Quel quartier de Kourou est le plus cher ?
Monnerville : 2 600 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Savane, à 2 098 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Kourou.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 511 ventes de Kourou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.