Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Est de l’Étang-Salé
Centre Ville Est se vend 2 311 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 43 % en dessous de l’Étang-Salé. 74 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Étang-Salé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Étang-Salé est passée de 3 426 €/m² (2021-T3) à 4 234 €/m² (2025-T4), soit +23,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 | 3 407 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 6 | 3 601 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 524 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 12 | 4 076 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 3 488 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de l’Étang-Salé
4 quartiers de l’Étang-Salé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Étang-Salé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé Les Bains | 5 890 €/m² | −4,7 % | 72 |
| Les Canots | n.d. | n.d. | 51 |
| Centre Ville | 3 984 €/m² | +10,9 % | 127 |
| Centre Ville Est | 2 311 €/m² | −41,9 % | 74 |
Les rues de Centre Ville Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse Arthur Rimbaud | 1 729 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 041 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 368 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 28 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 311 €/m² en médiane, Centre Ville Est se situe 43 % en dessous de la médiane de l’Étang-Salé (4 061 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 41,9 %.
Le marché compte 74 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 3 407 €/m² contre 3 601 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 156 €/m², un sur dix au-dessus de 3 949 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Est est de 2 311 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 74 ventes donnent une médiane de 3 407 €/m².
Centre Ville Est est-il plus cher que L'Étang-Salé ?
Non : 2 311 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Est, contre 4 061 €/m² pour l’ensemble de l’Étang-Salé, soit −43,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −41,9 %, contre +2,0 % pour L'Étang-Salé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 251 €/m² en 2021 à 3 225 €/m² en 2025 (−24,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.