Prix immobilier dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains de l’Étang-Salé
L'Étang-Salé Les Bains se vend 5 890 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 45 % au-dessus de l’Étang-Salé. 72 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Étang-Salé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Étang-Salé est passée de 3 426 €/m² (2021-T3) à 4 234 €/m² (2025-T4), soit +23,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 51 | 6 000 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 21 | 5 182 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 6 045 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 5 692 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 36 | 5 555 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de l’Étang-Salé
4 quartiers de l’Étang-Salé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Étang-Salé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Étang-Salé Les Bains | 5 890 €/m² | −4,7 % | 72 |
| Les Canots | n.d. | n.d. | 51 |
| Centre Ville | 3 984 €/m² | +10,9 % | 127 |
| Centre Ville Est | 2 311 €/m² | −41,9 % | 74 |
Les rues de l’Étang-Salé Les Bains
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Octave Benard | n.d. | 15 |
| Avenue de Bourbon | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier L'Étang-Salé Les Bains vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 878 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 014 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 890 €/m² en médiane, L'Étang-Salé Les Bains se situe 45 % au-dessus de la médiane de l’Étang-Salé (4 061 €/m²).
Les prix baissent : −4,7 % sur un an, à comparer avec +2,0 % pour L'Étang-Salé.
En cinq ans, 72 logements se sont vendus dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains, autour de 14 par an.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 6 000 €/m² contre 5 182 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 533 €/m², un sur dix au-dessus de 7 513 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains ?
Le prix médian dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains est de 5 890 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 72 ventes donnent une médiane de 5 794 €/m².
L'Étang-Salé Les Bains est-il plus cher que L'Étang-Salé ?
Oui : 5 890 €/m² en médiane dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains, contre 4 061 €/m² pour l’ensemble de l’Étang-Salé, soit +45,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier L'Étang-Salé Les Bains ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre +2,0 % pour L'Étang-Salé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 405 €/m² en 2021 à 6 000 €/m² en 2025 (+11,0 %).
Que désigne le quartier L'Étang-Salé Les Bains ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.