Prix immobilier à L'Étang-Salé
3 720 €/m² en médiane, appartements 3 762 €/m², maisons 3 669 €/m², sur 362 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à L'Étang-Salé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Réunion est de 2 612 €/m² : L'Étang-Salé est 42 % au-dessus. Voir les prix à La Réunion.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 762 €/m² | 248 500 € | 54 |
| Maisons | 3 669 €/m² | 377 500 € | 308 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 652 €/m² | 61 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 571 €/m² | 150 000 € | 23 |
| 50 à 79 m² | 3 917 €/m² | 250 000 € | 117 |
| 80 à 119 m² | 3 900 €/m² | 380 000 € | 121 |
| 120 m² et plus | 3 379 €/m² | 532 050 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 652 €/m² | 61 000 € | 5 |
| 2 pièces | 3 844 €/m² | 180 750 € | 22 |
| 3 pièces | 3 644 €/m² | 266 400 € | 98 |
| 4 pièces | 3 989 €/m² | 355 500 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 3 462 €/m² | 495 000 € | 121 |
Les quartiers de L'Étang-Salé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 333 €/m² | +10,9 % | 145 |
| Centre Ville Est | 3 431 €/m² | −41,9 % | 81 |
| L'Étang-Salé Les Bains | 5 618 €/m² | −4,7 % | 76 |
| Les Canots | 3 221 €/m² | n.d. | 59 |
Les rues de L'Étang-Salé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin Charbonnier | 3 237 €/m² | 21 |
| Chemin de la Ravine Seche | 3 571 €/m² | 20 |
| Route des Canots | 4 212 €/m² | 19 |
| Impasse Arthur Rimbaud | 1 729 €/m² | 16 |
| Avenue Octave Benard | n.d. | 15 |
| Avenue Raymond Barre | n.d. | 10 |
| Rue de la Paix | n.d. | 10 |
| Avenue de Bourbon | n.d. | 9 |
Les communes voisines à La Réunion
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 500 €/m² | 6 764 |
| Saint-Paul | 4 444 €/m² | 2 738 |
| Saint-Pierre | 3 031 €/m² | 2 715 |
| Le Tampon | 2 227 €/m² | 2 296 |
| Saint-André | 1 932 €/m² | 768 |
| Saint-Louis | 2 239 €/m² | 960 |
| Saint-Joseph | 2 000 €/m² | 1 043 |
| Saint-Benoît | 1 806 €/m² | 557 |
Toutes les communes de la Réunion.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 34 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,57 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % à L'Étang-Salé, à 4 061 €/m². Le m² y coûte 42 % de plus que dans l’ensemble de la Réunion, où la médiane est de 2 612 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 85 % des ventes, à 3 669 €/m² en médiane, contre 3 762 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 76 ventes en 2025 contre 54 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 458 €/m² en 2021 à 4 037 €/m² en 2025 (+16,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à L'Étang-Salé ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,0 %, à 4 061 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 458 €/m² à 4 037 €/m² (+16,7 %).
Combien coûte une maison à L'Étang-Salé ?
Une maison s’est vendue 377 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 669 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 308 ventes. Un appartement se vend 3 762 €/m².
Quel quartier de L'Étang-Salé est le plus cher ?
L'Étang-Salé Les Bains : 5 618 €/m² en médiane sur 76 ventes. Le moins cher est Les Canots, à 3 221 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à L'Étang-Salé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 362 ventes de L'Étang-Salé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.