Prix immobilier dans le quartier Nogent-Cassan de l’Isle-Adam
Nogent-Cassan se vend 4 177 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de l’Isle-Adam. 120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Isle-Adam sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Isle-Adam est passée de 4 250 €/m² (2021-T3) à 4 149 €/m² (2025-T4), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 4 021 €/m² | 109 m² |
| Appartements | 13 | 4 333 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 4 696 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 12 | 4 233 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 3 988 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de l’Isle-Adam
5 quartiers de l’Isle-Adam comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Isle-Adam.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rives de l'Oise | 4 250 €/m² | −10,7 % | 227 |
| Nogent-Cassan | 4 177 €/m² | +5,8 % | 120 |
| Le Haut de l'Isle-Adam | 4 085 €/m² | −5,7 % | 179 |
| La Faisanderie | 3 932 €/m² | +7,3 % | 148 |
| La Garenne | 3 284 €/m² | −17,0 % | 179 |
Les rues de Nogent-Cassan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Parc de Cassan | 4 069 €/m² | 68 |
| Avenue Michel Poniatowski | n.d. | 16 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 13 |
| Rue de Nogent | n.d. | 10 |
| Rue de la Haute Salle | n.d. | 9 |
| Rue de la Croix Rouge | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nogent-Cassan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 042 habitants (−4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 958 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 177 €/m² en médiane, Nogent-Cassan se vend au même niveau que l’ensemble de l’Isle-Adam (4 101 €/m²).
Tendance sur un an : +5,8 %, contre −1,5 % à l’échelle de l’Isle-Adam.
Le marché compte 120 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 4 021 €/m² contre 4 333 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 576 €/m², un sur dix au-dessus de 4 693 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nogent-Cassan ?
Le prix médian dans le quartier Nogent-Cassan est de 4 177 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 120 ventes donnent une médiane de 4 045 €/m².
Nogent-Cassan est-il plus cher que L'Isle-Adam ?
Non, pas vraiment : 4 177 €/m² en médiane dans le quartier Nogent-Cassan, contre 4 101 €/m² pour l’ensemble de l’Isle-Adam, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nogent-Cassan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,8 %, contre −1,5 % pour L'Isle-Adam. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 075 €/m² en 2021 à 3 783 €/m² en 2025 (−7,2 %).
Que désigne le quartier Nogent-Cassan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.