Prix immobilier dans le quartier Rives de l'Oise de l’Isle-Adam
Rives de l'Oise se vend 4 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de l’Isle-Adam. 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de l’Isle-Adam sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de l’Isle-Adam est passée de 4 250 €/m² (2021-T3) à 4 149 €/m² (2025-T4), soit −2,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 142 | 5 000 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 85 | 4 603 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 5 127 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 59 | 5 027 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 4 808 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 4 683 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de l’Isle-Adam
5 quartiers de l’Isle-Adam comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à L'Isle-Adam.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rives de l'Oise | 4 250 €/m² | −10,7 % | 227 |
| Nogent-Cassan | 4 177 €/m² | +5,8 % | 120 |
| Le Haut de l'Isle-Adam | 4 085 €/m² | −5,7 % | 179 |
| La Faisanderie | 3 932 €/m² | +7,3 % | 148 |
| La Garenne | 3 284 €/m² | −17,0 % | 179 |
Les rues de Rives de l'Oise
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Valéry Giscard d'Estaing | 4 084 €/m² | 36 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 5 067 €/m² | 23 |
| Gr Grande Rue | 4 842 €/m² | 19 |
| Rue Saint Lazare | n.d. | 19 |
| Rue Mellet | 4 348 €/m² | 15 |
| Rue de la Capitainerie | n.d. | 8 |
| Avenue Jules Dupre | n.d. | 6 |
| Quai de l'Oise | n.d. | 6 |
| Rue de Villiers-Adam | n.d. | 6 |
| Rue de Pontoise | n.d. | 4 |
| Place du Patis | n.d. | 2 |
| Rue Charles Hibert | n.d. | 2 |
| Grande Rue | n.d. | 1 |
| Rue des Joséphites | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rives de l'Oise vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 525 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 551 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 250 €/m² en médiane, Rives de l'Oise se situe 4 % au-dessus de la médiane de l’Isle-Adam (4 101 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 10,7 %.
Le marché compte 227 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (63 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 127 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 683 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rives de l'Oise ?
Le prix médian dans le quartier Rives de l'Oise est de 4 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 227 ventes donnent une médiane de 4 895 €/m².
Rives de l'Oise est-il plus cher que L'Isle-Adam ?
Oui : 4 250 €/m² en médiane dans le quartier Rives de l'Oise, contre 4 101 €/m² pour l’ensemble de l’Isle-Adam, soit +3,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rives de l'Oise ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,7 %, contre −1,5 % pour L'Isle-Adam. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 925 €/m² en 2021 à 4 826 €/m² en 2025 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Rives de l'Oise ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.