Prix immobilier à L'Isle-Adam
4 203 €/m² en médiane, appartements 4 265 €/m², maisons 4 157 €/m², sur 853 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à L'Isle-Adam
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : L'Isle-Adam est 22 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 265 €/m² | 220 800 € | 449 |
| Maisons | 4 157 €/m² | 465 000 € | 404 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 018 €/m² | 120 850 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 4 696 €/m² | 180 000 € | 137 |
| 50 à 79 m² | 3 860 €/m² | 251 000 € | 259 |
| 80 à 119 m² | 4 282 €/m² | 412 000 € | 241 |
| 120 m² et plus | 3 885 €/m² | 604 150 € | 180 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 500 €/m² | 136 000 € | 71 |
| 2 pièces | 4 777 €/m² | 204 800 € | 130 |
| 3 pièces | 3 920 €/m² | 255 000 € | 167 |
| 4 pièces | 4 193 €/m² | 360 000 € | 208 |
| 5 pièces et plus | 3 974 €/m² | 509 374 € | 277 |
Les quartiers de L'Isle-Adam
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rives de l'Oise | 4 896 €/m² | −10,7 % | 250 |
| Le Haut de l'Isle-Adam | 4 015 €/m² | −5,7 % | 207 |
| La Garenne | 3 801 €/m² | −17,0 % | 198 |
| La Faisanderie | 4 054 €/m² | +7,3 % | 161 |
| Nogent-Cassan | 4 029 €/m² | +5,8 % | 132 |
Les rues de L'Isle-Adam
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Résidence du Bois de Boulogne | 3 370 €/m² | 82 |
| Parc de Cassan | 4 069 €/m² | 68 |
| Avenue de Paris | 3 751 €/m² | 56 |
| Avenue des Bonshommes | 3 750 €/m² | 41 |
| Residence du Parc de la Faisanderie | 3 141 €/m² | 38 |
| Avenue Valéry Giscard d'Estaing | 4 084 €/m² | 36 |
| Avenue des Ecuries de Conti | 5 067 €/m² | 23 |
| Allee du Palladio | 4 983 €/m² | 20 |
| Gr Grande Rue | 4 842 €/m² | 19 |
| Rue Saint Lazare | n.d. | 19 |
| Avenue Michel Poniatowski | n.d. | 16 |
| Rue Mellet | 4 348 €/m² | 15 |
| Rue de la Madeleine | n.d. | 13 |
| Rue de Nogent | n.d. | 10 |
| Avenue des Lacs | n.d. | 9 |
| Avenue Paul Thoureau | n.d. | 9 |
| Mail du Pavillon | n.d. | 9 |
| Rue de la Haute Salle | n.d. | 9 |
| Rue de la Capitainerie | n.d. | 8 |
| Rue de la Renarde | n.d. | 8 |
| Rue de L†Ile de France | n.d. | 8 |
| Rue de Meriel | n.d. | 8 |
| Rue des Rosiers | n.d. | 8 |
| Rue Chantepie Mancier | n.d. | 7 |
| Rue Poupart | n.d. | 7 |
| Avenue Jules Dupre | n.d. | 6 |
| Quai de l'Oise | n.d. | 6 |
| Rue de Conti | n.d. | 6 |
| Rue de Villiers-Adam | n.d. | 6 |
| Avenue du Chemin Vert | n.d. | 5 |
Classements des rues de l’Isle-Adam
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de l’Isle-Adam
- Les dix rues les moins chères de l’Isle-Adam
- Les dix rues les plus énergivores de l’Isle-Adam
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 3 693 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 136 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,17 % en 2025, soit environ 12,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À L'Isle-Adam, le prix médian a perdu 1,5 % en un an et revient à 4 101 €/m². L'Isle-Adam est au-dessus de son département : 4 203 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. Le marché se partage entre appartements (53 % des ventes, 4 265 €/m²) et maisons (47 %, 4 157 €/m²). Le marché s’est étoffé : 178 ventes en 2025 contre 117 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,4 % à L'Isle-Adam.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à L'Isle-Adam ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,5 %, à 4 101 €/m², sur 91 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 260 €/m² à 4 157 €/m² (−2,4 %).
Combien coûte une maison à L'Isle-Adam ?
Une maison s’est vendue 465 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 157 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 404 ventes. Un appartement se vend 4 265 €/m².
Quel quartier de L'Isle-Adam est le plus cher ?
Rives de l'Oise : 4 896 €/m² en médiane sur 250 ventes. Le moins cher est La Garenne, à 3 801 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à L'Isle-Adam.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 853 ventes de L'Isle-Adam entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.