Prix immobilier dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet de la Celle-Saint-Cloud
Gressets Centre Garenne Béchevet se vend 4 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus de la Celle-Saint-Cloud. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Celle-Saint-Cloud sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Celle-Saint-Cloud est passée de 4 317 €/m² (2021-T3) à 4 149 €/m² (2025-T4), soit −3,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 43 | 6 225 €/m² | 135 m² |
| Appartements | 39 | 4 305 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 4 813 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 4 352 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 5 472 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de la Celle-Saint-Cloud
9 quartiers de la Celle-Saint-Cloud comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Celle-Saint-Cloud.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Châtaignerie-La Feuillaume Sud | 7 095 €/m² | n.d. | 91 |
| Gressets Centre Garenne Béchevet | 4 989 €/m² | +4,2 % | 82 |
| Bourg La Feuillaume Nord | 4 967 €/m² | +16,3 % | 103 |
| Bois Fontaine | 4 312 €/m² | +21,0 % | 112 |
| La Jonchère | 3 987 €/m² | −2,7 % | 166 |
| Domaine Saint-François d'Assise-Étang-Bois | n.d. | n.d. | 30 |
| Élysée 2 | 3 641 €/m² | −4,9 % | 249 |
| Étang de Beauregard | n.d. | n.d. | 37 |
| Petit Beauregard | 2 685 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de Gressets Centre Garenne Béchevet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee de la Grande Terre | 4 214 €/m² | 16 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 16 |
| Avenue de l'Abreuvoir | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 048 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 939 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 35 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Gressets Centre Garenne Béchevet est plus cher que l’ensemble de la Celle-Saint-Cloud : 4 989 €/m² en médiane, contre 4 135 €/m², soit 21 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,2 %, contre −2,2 % à l’échelle de la Celle-Saint-Cloud.
Le marché compte 82 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (48 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 402 €/m², un sur dix au-dessus de 6 615 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet ?
Le prix médian dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet est de 4 989 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 4 764 €/m².
Gressets Centre Garenne Béchevet est-il plus cher que La Celle-Saint-Cloud ?
Oui : 4 989 €/m² en médiane dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet, contre 4 135 €/m² pour l’ensemble de la Celle-Saint-Cloud, soit +20,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,2 %, contre −2,2 % pour La Celle-Saint-Cloud. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 304 €/m² en 2021 à 4 787 €/m² en 2025 (+11,2 %).
Que désigne le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.