Prix immobilier dans le quartier Vieille Ville Centre de la Chapelle-Saint-Luc
Vieille Ville Centre se vend 1 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % en dessous de la Chapelle-Saint-Luc. 117 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc est passée de 1 619 €/m² (2021-T3) à 1 569 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 66 | 2 019 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 51 | 1 344 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 13 | 1 389 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 1 491 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 1 822 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de la Chapelle-Saint-Luc
5 quartiers de la Chapelle-Saint-Luc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieille Ville Nord-Est | 1 780 €/m² | +13,7 % | 168 |
| Vieille Ville Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 45 |
| Chantereigne-Montvilliers Est | 1 636 €/m² | n.d. | 82 |
| Vieille Ville Centre | 1 236 €/m² | −27,3 % | 117 |
| Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Vieille Ville Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Veuve Benard Bodie | 1 389 €/m² | 51 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 20 |
| Rue Roger Thieblemont | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieille Ville Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 933 habitants (+17,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 804 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vieille Ville Centre est inférieur de 24 % à celui de la Chapelle-Saint-Luc : 1 236 €/m² contre 1 636 €/m².
Les prix baissent : −27,3 % sur un an, à comparer avec +4,6 % pour La Chapelle-Saint-Luc.
Le marché compte 117 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 833 €/m², un sur dix au-dessus de 2 361 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieille Ville Centre ?
Le prix médian dans le quartier Vieille Ville Centre est de 1 236 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 117 ventes donnent une médiane de 1 679 €/m².
Vieille Ville Centre est-il plus cher que La Chapelle-Saint-Luc ?
Non : 1 236 €/m² en médiane dans le quartier Vieille Ville Centre, contre 1 636 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc, soit −24,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieille Ville Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −27,3 %, contre +4,6 % pour La Chapelle-Saint-Luc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 642 €/m² en 2021 à 1 368 €/m² en 2025 (−16,7 %).
Que désigne le quartier Vieille Ville Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.