Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
1 565 €/m² en médiane, appartements 1 197 €/m², maisons 1 978 €/m², sur 453 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Aube est de 1 455 €/m² : La Chapelle-Saint-Luc est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Aube.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 197 €/m² | 73 250 € | 222 |
| Maisons | 1 978 €/m² | 170 000 € | 231 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 069 €/m² | 30 652 € | 10 |
| 30 à 49 m² | 1 309 €/m² | 55 000 € | 37 |
| 50 à 79 m² | 1 439 €/m² | 87 000 € | 215 |
| 80 à 119 m² | 1 779 €/m² | 165 375 € | 150 |
| 120 m² et plus | 1 385 €/m² | 239 700 € | 41 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 064 €/m² | 33 500 € | 16 |
| 2 pièces | 1 216 €/m² | 55 000 € | 63 |
| 3 pièces | 1 562 €/m² | 97 000 € | 131 |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 149 500 € | 142 |
| 5 pièces et plus | 1 699 €/m² | 182 000 € | 101 |
Les quartiers de La Chapelle-Saint-Luc
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieille Ville Nord-Est | 1 713 €/m² | +13,7 % | 181 |
| Vieille Ville Centre | 1 582 €/m² | −27,3 % | 127 |
| Chantereigne-Montvilliers Est | 1 574 €/m² | n.d. | 92 |
| Vieille Ville Sud-Ouest | 1 250 €/m² | n.d. | 49 |
| Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | 1 048 €/m² | n.d. | 42 |
Les rues de La Chapelle-Saint-Luc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Veuve Benard Bodie | 1 389 €/m² | 51 |
| Rue Jules Ferry | 1 317 €/m² | 47 |
| Rue Teilhard de Chardin | 1 059 €/m² | 35 |
| Rue Léo Lagrange | 1 200 €/m² | 24 |
| Rue Marcel Defrance | 961 €/m² | 22 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 20 |
| Impasse de la Malterie | 1 194 €/m² | 19 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 14 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 13 |
| Boulevard Georges Clémenceau | n.d. | 11 |
| Chemin de l'Hospice | n.d. | 10 |
| Rue du Maréchal Leclerc | n.d. | 7 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 3 |
| Rue Roger Thieblemont | n.d. | 3 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 2 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Aube
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Troyes | 1 691 €/m² | 5 571 |
| Romilly-sur-Seine | 1 146 €/m² | 892 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 690 €/m² | 985 |
| Sainte-Savine | 1 917 €/m² | 944 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 800 €/m² | 393 |
| Nogent-sur-Seine | 1 588 €/m² | 295 |
| Pont-Sainte-Marie | 2 000 €/m² | 215 |
| Rosières-près-Troyes | 2 256 €/m² | 145 |
Toutes les communes de l’Aube.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 2 829 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 57 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,34 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % à La Chapelle-Saint-Luc, à 1 636 €/m². C’est 8 % de plus que la médiane de l’Aube (1 455 €/m²). Le marché se partage entre appartements (49 % des ventes, 1 197 €/m²) et maisons (51 %, 1 978 €/m²). Il se vend plus qu’avant à La Chapelle-Saint-Luc : 100 ventes en 2025, 65 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 612 €/m² en 2021 à 1 592 €/m² en 2025 (−1,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Chapelle-Saint-Luc ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,6 %, à 1 636 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 612 €/m² à 1 592 €/m² (−1,2 %).
Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Luc ?
Une maison s’est vendue 170 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 978 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 231 ventes. Un appartement se vend 1 197 €/m².
Quel quartier de La Chapelle-Saint-Luc est le plus cher ?
Vieille Ville Nord-Est : 1 713 €/m² en médiane sur 181 ventes. Le moins cher est Chantereigne-Montvilliers Sud-Est, à 1 048 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à La Chapelle-Saint-Luc.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 453 ventes de La Chapelle-Saint-Luc entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.