Prix immobilier dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest de la Chapelle-Saint-Luc
Vieille Ville Sud-Ouest se vend 1 158 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 26 % en dessous de la Chapelle-Saint-Luc. 45 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc est passée de 1 619 €/m² (2021-T3) à 1 569 €/m² (2025-T4), soit −3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 23 | 988 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 22 | 1 906 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 15 | 1 019 €/m² | 54 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 1 669 €/m² | 83 m² |
Les quartiers de la Chapelle-Saint-Luc
5 quartiers de la Chapelle-Saint-Luc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieille Ville Nord-Est | 1 780 €/m² | +13,7 % | 168 |
| Vieille Ville Sud-Ouest | n.d. | n.d. | 45 |
| Chantereigne-Montvilliers Est | 1 636 €/m² | n.d. | 82 |
| Vieille Ville Centre | 1 236 €/m² | −27,3 % | 117 |
| Chantereigne-Montvilliers Sud-Est | n.d. | n.d. | 31 |
Les rues de Vieille Ville Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Defrance | 961 €/m² | 22 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieille Ville Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 239 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 558 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 39 % |
Ce que disent les chiffres
Vieille Ville Sud-Ouest est moins cher que l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc : 1 158 €/m² en médiane, contre 1 565 €/m², soit 26 % d’écart.
En cinq ans, 45 logements se sont vendus dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest, autour de 9 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (51 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest est de 1 158 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 45 ventes donnent une médiane de 1 158 €/m².
Vieille Ville Sud-Ouest est-il plus cher que La Chapelle-Saint-Luc ?
Non : 1 158 €/m² en médiane dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest, contre 1 565 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-Saint-Luc, soit −26,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieille Ville Sud-Ouest ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 022 €/m² en 2022 à 1 732 €/m² en 2025 (+69,5 %).
Que désigne le quartier Vieille Ville Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.