Prix immobilier dans le quartier Cité Médiévale de la Charité-sur-Loire
Cité Médiévale se vend 1 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 42 % au-dessus de la Charité-sur-Loire. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Charité-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Charité-sur-Loire est passée de 872 €/m² (2021-T3) à 811 €/m² (2025-T4), soit −7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 1 202 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 18 | 816 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 785 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 1 310 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 1 105 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de la Charité-sur-Loire
2 quartiers de la Charité-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Charité-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cité Médiévale | 1 424 €/m² | +15,7 % | 158 |
| Seyr | 922 €/m² | −7,8 % | 217 |
Les rues de Cité Médiévale
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Leclerc | 1 073 €/m² | 27 |
| Avenue du Champ du Seigneur | n.d. | 10 |
| Rue des Écoles | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cité Médiévale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 259 habitants (+0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 318 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Cité Médiévale est plus cher que l’ensemble de la Charité-sur-Loire : 1 424 €/m² en médiane, contre 1 003 €/m², soit 42 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 15,7 %.
158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 32 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 1 202 €/m² contre 816 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 453 €/m², un sur dix au-dessus de 1 710 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cité Médiévale ?
Le prix médian dans le quartier Cité Médiévale est de 1 424 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 1 167 €/m².
Cité Médiévale est-il plus cher que La Charité-sur-Loire ?
Oui : 1 424 €/m² en médiane dans le quartier Cité Médiévale, contre 1 003 €/m² pour l’ensemble de la Charité-sur-Loire, soit +42,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cité Médiévale ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,7 %, contre −5,6 % pour La Charité-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 207 €/m² en 2021 à 1 289 €/m² en 2025 (+6,8 %).
Que désigne le quartier Cité Médiévale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.