Prix immobilier à La Charité-sur-Loire
955 €/m² en médiane, appartements 793 €/m², maisons 1 023 €/m², sur 375 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Charité-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Nièvre est de 917 €/m² : La Charité-sur-Loire est 4 % au-dessus. Voir les prix dans la Nièvre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 793 €/m² | 60 000 € | 73 |
| Maisons | 1 023 €/m² | 93 600 € | 302 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 528 €/m² | 27 500 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 064 €/m² | 45 000 € | 29 |
| 50 à 79 m² | 1 042 €/m² | 68 000 € | 125 |
| 80 à 119 m² | 1 143 €/m² | 103 000 € | 126 |
| 120 m² et plus | 708 €/m² | 124 500 € | 90 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 933 €/m² | 28 250 € | 14 |
| 2 pièces | 1 091 €/m² | 50 000 € | 29 |
| 3 pièces | 935 €/m² | 64 000 € | 75 |
| 4 pièces | 1 050 €/m² | 80 000 € | 117 |
| 5 pièces et plus | 909 €/m² | 119 200 € | 140 |
Les quartiers de La Charité-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Seyr | 884 €/m² | −7,8 % | 251 |
| Cité Médiévale | 1 143 €/m² | +15,7 % | 178 |
Les rues de La Charité-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Leclerc | 1 073 €/m² | 27 |
| Rue des Fosses | 515 €/m² | 24 |
| Rue de la Résistance | n.d. | 13 |
| Avenue du Champ du Seigneur | n.d. | 10 |
| Rue de Bourgogne | n.d. | 8 |
| Rue des Écoles | n.d. | 8 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 7 |
| Quai Clemenceau | n.d. | 2 |
| Rue des Ourbes | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Nièvre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nevers | 1 083 €/m² | 2 778 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 €/m² | 813 |
| Varennes-Vauzelles | 1 396 €/m² | 485 |
| Decize | 902 €/m² | 396 |
| Fourchambault | 1 110 €/m² | 213 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 €/m² | 240 |
| Garchizy | 1 073 €/m² | 236 |
| Marzy | 1 449 €/m² | 174 |
Toutes les communes de la Nièvre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,5 % des 1 409 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 40 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,37 % en 2025, soit environ 15,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % à La Charité-sur-Loire, à 1 003 €/m². La Charité-sur-Loire est au-dessus de son département : 955 €/m² contre 917 €/m² pour l’ensemble de la Nièvre. À La Charité-sur-Loire, on achète surtout des maisons (81 % des ventes) ; elles se vendent 1 023 €/m² en médiane, les appartements 793 €/m². Il se vend plus qu’avant à La Charité-sur-Loire : 71 ventes en 2025, 55 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 19,4 % à La Charité-sur-Loire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Charité-sur-Loire ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,6 %, à 1 003 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 886 €/m² à 1 058 €/m² (+19,4 %).
Combien coûte une maison à La Charité-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 93 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 023 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 302 ventes. Un appartement se vend 793 €/m².
Quel quartier de La Charité-sur-Loire est le plus cher ?
Cité Médiévale : 1 143 €/m² en médiane sur 178 ventes. Le moins cher est Seyr, à 884 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à La Charité-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 375 ventes de La Charité-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.