Prix immobilier dans le quartier La Clusaz de la Clusaz
La Clusaz se vend 7 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Clusaz. 429 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Clusaz sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Clusaz est passée de 7 931 €/m² (2021-T3) à 7 444 €/m² (2025-T4), soit −6,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 358 | 8 538 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 71 | 11 538 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 109 | 8 429 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 121 | 8 485 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 8 801 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 10 073 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de la Clusaz
La Clusaz est le seul quartier de la Clusaz avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Clusaz.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Clusaz | 7 748 €/m² | −7,1 % | 429 |
Les rues de la Clusaz
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Col des Aravis | 8 305 €/m² | 48 |
| Route de la Piscine | 7 074 €/m² | 30 |
| Route de Plattuy | 9 194 €/m² | 29 |
| Chemin des Houches | 8 770 €/m² | 26 |
| Route des Confins | 8 294 €/m² | 21 |
| Chemin du Pont de la Scie | 8 578 €/m² | 18 |
| Route de l'Etale | 8 092 €/m² | 18 |
| Traverse des Domaines | n.d. | 13 |
| Route des Riondes | n.d. | 10 |
| Route du Col de la Croix Fry | n.d. | 9 |
| Chemin des Riffroids | n.d. | 8 |
| Place de l'Église | n.d. | 7 |
| Route de l'École | n.d. | 7 |
| Route des Grandes Alpes | n.d. | 7 |
| Impasse du Champ Giguet | n.d. | 6 |
| Chemin du Batieu | n.d. | 5 |
| Route du Nant | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Clusaz vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 663 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 5 173 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 7 748 €/m² en médiane, La Clusaz se vend au même niveau que l’ensemble de la Clusaz (7 748 €/m²).
Tendance sur un an : −7,1 %, contre −7,1 % à l’échelle de la Clusaz.
En cinq ans, 429 logements se sont vendus dans le quartier La Clusaz, autour de 86 par an.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 11 538 €/m² contre 8 538 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 429 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 073 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Clusaz ?
Le prix médian dans le quartier La Clusaz est de 7 748 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 429 ventes donnent une médiane de 8 742 €/m².
La Clusaz est-il plus cher que La Clusaz ?
Non, pas vraiment : 7 748 €/m² en médiane dans le quartier La Clusaz, contre 7 748 €/m² pour l’ensemble de la Clusaz, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Clusaz ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre −7,1 % pour La Clusaz. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 006 €/m² en 2021 à 8 278 €/m² en 2025 (+3,4 %).
Que désigne le quartier La Clusaz ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.