Chemin des Houches, La Clusaz (74220)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 7 884 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 9 394 €/m² |
| 2025 | 7 | 8 763 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 9 394 €/m², puis un repli ; +11,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 8 763 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 9 153 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 27 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (9 153 €/m²), les moins de 30 m² le moins (8 763 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D4
- E13
- F6
- G4
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Chemin des Houches, à La Clusaz, se vend 8 770 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 26 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier La Clusaz. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2023 à 9 394 €/m², puis un palier : +11,1 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 27 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1988) et un quart des 27 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 314 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne N-ARAVISBUS du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Houches, à La Clusaz ?
8 770 €/m² en médiane sur les 26 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 8 763 €/m² pour les moins de 30 m² et 9 153 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 27 diagnostics, 10 logements sont classés F ou G, soit 37 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Chemin des Houches est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (N-ARAVISBUS).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Clusaz
- Route du Col des Aravis
- Route de la Piscine
- Route de Plattuy
- Route des Confins
- Chemin du Pont de la Scie
- Route de l'Etale
- Traverse des Domaines
- Route des Riondes
- Route du Col de la Croix Fry
- Chemin des Riffroids
- Place de l'Église
- Route de l'École
- Route des Grandes Alpes
- Impasse du Champ Giguet
- Chemin du Batieu
- Route du Nant
Plus large
- Quartier La Clusaz
- Prix immobilier à La Clusaz
- Prix de Haute-Savoie
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.