Prix immobilier dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille de la Colle-sur-Loup
Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille se vend 4 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de la Colle-sur-Loup. 155 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Colle-sur-Loup sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Colle-sur-Loup est passée de 4 728 €/m² (2021-T3) à 4 595 €/m² (2025-T4), soit −2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 99 | 4 071 €/m² | 204 m² |
| Appartements | 56 | 4 812 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 5 317 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 20 | 5 094 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 4 071 €/m² | 174 m² |
Les quartiers de la Colle-sur-Loup
3 quartiers de la Colle-sur-Loup comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Colle-sur-Loup.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village Centre | 4 728 €/m² | +19,3 % | 208 |
| Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons | 4 492 €/m² | −7,5 % | 157 |
| Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille | 4 028 €/m² | −17,6 % | 155 |
Les rues de Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Pont de Pierre | n.d. | 20 |
| Chemin de Montfort | n.d. | 9 |
| Rue Torrin et Grassi | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 746 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 630 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 050 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 028 €/m² en médiane, Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille se situe 11 % en dessous de la médiane de la Colle-sur-Loup (4 544 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 17,6 %.
En cinq ans, 155 logements se sont vendus dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 36 % des ventes ; les maisons se vendent 4 071 €/m² contre 4 812 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 643 €/m², un sur dix au-dessus de 6 945 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille ?
Le prix médian dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille est de 4 028 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 155 ventes donnent une médiane de 4 516 €/m².
Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille est-il plus cher que La Colle-sur-Loup ?
Non : 4 028 €/m² en médiane dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille, contre 4 544 €/m² pour l’ensemble de la Colle-sur-Loup, soit −11,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,6 %, contre +0,6 % pour La Colle-sur-Loup. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 457 €/m² en 2021 à 4 035 €/m² en 2025 (−9,5 %).
Que désigne le quartier Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.