Prix immobilier dans le quartier Champs Philippe Sud de la Garenne-Colombes
Champs Philippe Sud se vend 6 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Garenne-Colombes. 144 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Garenne-Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Garenne-Colombes est passée de 7 172 €/m² (2021-T3) à 6 499 €/m² (2026-T2), soit −9,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 134 | 6 784 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 10 | 10 348 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 7 475 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 6 586 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 6 722 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 15 | 7 301 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de la Garenne-Colombes
11 quartiers de la Garenne-Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Garenne-Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| ZAC de Charlebourg | 6 818 €/m² | +20,2 % | 141 |
| Château Ridel | 6 782 €/m² | −4,1 % | 221 |
| Chedal Anglay | 6 735 €/m² | −3,3 % | 220 |
| Sartoris | 6 634 €/m² | −2,0 % | 253 |
| Souvenir Français | 6 592 €/m² | −0,5 % | 275 |
| Plaisance | 6 545 €/m² | +2,0 % | 262 |
| Général Leclerc | 6 536 €/m² | +3,7 % | 195 |
| Champs Philippe Sud | 6 422 €/m² | −0,9 % | 144 |
| Médéric | 6 279 €/m² | −5,8 % | 192 |
| Vallées | 6 000 €/m² | +6,1 % | 179 |
| Moulin Bailly | 5 750 €/m² | +3,8 % | 97 |
Les rues de Champs Philippe Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 842 €/m² | 37 |
| Rue Léon Maurice Nordmann | 6 071 €/m² | 34 |
| Rue Jules Ferry | 6 588 €/m² | 30 |
| Rue Veuve Lacroix | 7 417 €/m² | 30 |
| Rue des Bleuets | n.d. | 13 |
| Rue des Fauvelles | n.d. | 7 |
| Rue des Murgers | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champs Philippe Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 513 habitants (+18,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 370 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Champs Philippe Sud, 6 422 €/m², rejoint celui de la Garenne-Colombes : 6 531 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,9 %).
Le marché compte 144 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (93 % d’appartements), pour une surface médiane de 48 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 475 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 301 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champs Philippe Sud ?
Le prix médian dans le quartier Champs Philippe Sud est de 6 422 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 144 ventes donnent une médiane de 6 856 €/m².
Champs Philippe Sud est-il plus cher que La Garenne-Colombes ?
Non, pas vraiment : 6 422 €/m² en médiane dans le quartier Champs Philippe Sud, contre 6 531 €/m² pour l’ensemble de la Garenne-Colombes, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champs Philippe Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +1,0 % pour La Garenne-Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 826 €/m² en 2021 à 6 695 €/m² en 2026 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Champs Philippe Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.