Prix immobilier à La Souterraine
945 €/m² en médiane, appartements 505 €/m², maisons 1 026 €/m², sur 338 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à La Souterraine
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Creuse est de 722 €/m² : La Souterraine est 31 % au-dessus. Voir les prix dans la Creuse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 505 €/m² | 32 500 € | 64 |
| Maisons | 1 026 €/m² | 102 500 € | 274 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 978 €/m² | 45 000 € | 17 |
| 50 à 79 m² | 930 €/m² | 60 000 € | 102 |
| 80 à 119 m² | 1 091 €/m² | 105 860 € | 123 |
| 120 m² et plus | 825 €/m² | 136 200 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 533 €/m² | 92 000 € | 5 |
| 2 pièces | 802 €/m² | 35 000 € | 22 |
| 3 pièces | 968 €/m² | 65 690 € | 86 |
| 4 pièces | 1 043 €/m² | 100 000 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 894 €/m² | 119 950 € | 134 |
Les quartiers de La Souterraine
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de La Souterraine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue René Ducros | 384 €/m² | 17 |
| Rue René Bruat | n.d. | 15 |
| Rue René Gillet | n.d. | 11 |
| Rue Auguste Coulon | n.d. | 10 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 5 |
| Place du Marche | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans la Creuse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guéret | 1 000 €/m² | 885 |
| Aubusson | 720 €/m² | 293 |
| Sainte-Feyre | 1 000 €/m² | 129 |
| Bourganeuf | 548 €/m² | 177 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 763 €/m² | 85 |
| Saint-Vaury | 708 €/m² | 131 |
| Felletin | 748 €/m² | 138 |
| Gouzon | 711 €/m² | 110 |
Toutes les communes de la Creuse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,4 % des 1 575 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,23 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % à La Souterraine, à 911 €/m². Le m² y coûte 31 % de plus que dans l’ensemble de la Creuse, où la médiane est de 722 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 1 026 €/m² en médiane, contre 505 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 85 ventes en 2025 contre 37 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 49,9 % à La Souterraine.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à La Souterraine ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 13,1 %, à 911 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 667 €/m² à 1 000 €/m² (+49,9 %).
Combien coûte une maison à La Souterraine ?
Une maison s’est vendue 102 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 026 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 274 ventes. Un appartement se vend 505 €/m².
Quel quartier de La Souterraine est le plus cher ?
Sud : 923 €/m² en médiane sur 195 ventes. Le moins cher est Nord, à 918 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à La Souterraine.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 338 ventes de La Souterraine entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.