Prix immobilier à Bourganeuf
548 €/m² en médiane, appartements 303 €/m², maisons 616 €/m², sur 177 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Bourganeuf
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Creuse est de 722 €/m² : Bourganeuf est 24 % en dessous. Voir les prix dans la Creuse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 303 €/m² | 20 500 € | 33 |
| Maisons | 616 €/m² | 55 500 € | 144 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 538 €/m² | 20 000 € | 15 |
| 50 à 79 m² | 600 €/m² | 43 500 € | 50 |
| 80 à 119 m² | 522 €/m² | 47 000 € | 53 |
| 120 m² et plus | 542 €/m² | 90 950 € | 59 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 486 €/m² | 28 500 € | 17 |
| 3 pièces | 479 €/m² | 36 000 € | 45 |
| 4 pièces | 608 €/m² | 50 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 549 €/m² | 79 000 € | 73 |
Les quartiers de Bourganeuf
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourganeuf | 556 €/m² | +56,9 % | 200 |
Les rues de Bourganeuf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Puy | n.d. | 14 |
| Route de Guéret | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 10 |
Les communes voisines dans la Creuse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Guéret | 1 000 €/m² | 885 |
| La Souterraine | 945 €/m² | 338 |
| Aubusson | 720 €/m² | 293 |
| Sainte-Feyre | 1 000 €/m² | 129 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 763 €/m² | 85 |
| Saint-Vaury | 708 €/m² | 131 |
| Felletin | 748 €/m² | 138 |
| Gouzon | 711 €/m² | 110 |
Toutes les communes de la Creuse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 44,6 % des 659 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 5 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,78 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Bourganeuf : +56,9 % sur douze mois, pour une médiane de 659 €/m². Le m² y coûte 24 % de moins que dans l’ensemble de la Creuse, où la médiane est de 722 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 616 €/m² en médiane, contre 303 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Bourganeuf : 33 ventes en 2025, 23 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 2,2 % à Bourganeuf.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Bourganeuf ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 56,9 %, à 659 €/m², sur 16 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 413 €/m² à 404 €/m² (−2,2 %).
Combien coûte une maison à Bourganeuf ?
Une maison s’est vendue 55 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 616 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 144 ventes. Un appartement se vend 303 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Bourganeuf ?
50 à 79 m² : 600 €/m² en médiane, contre 522 €/m² pour la tranche 80 à 119 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 177 ventes de Bourganeuf entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.