Prix immobilier dans le quartier Champs de Courses-Delecaux de Lambersart
Champs de Courses-Delecaux se vend 4 080 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Lambersart. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lambersart sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lambersart est passée de 3 375 €/m² (2021-T3) à 3 146 €/m² (2026-T2), soit −6,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 105 | 4 619 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 73 | 3 066 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 3 474 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 3 718 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 111 | 3 495 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Lambersart
12 quartiers de Lambersart comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lambersart.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Canon d'Or | 4 095 €/m² | −0,9 % | 212 |
| Champs de Courses-Delecaux | 4 080 €/m² | +15,6 % | 178 |
| Cessoie | 3 453 €/m² | +2,3 % | 83 |
| Canteleu-Colysée | 3 410 €/m² | −4,6 % | 207 |
| Conquérants | 3 377 €/m² | −1,6 % | 136 |
| Briqueterie | 3 365 €/m² | +3,5 % | 75 |
| Bourg | 3 342 €/m² | −5,8 % | 336 |
| Châteaux-Carnoy | 3 259 €/m² | +2,1 % | 202 |
| Canteleu-Ampère | 3 216 €/m² | −2,2 % | 328 |
| Braille-Verghelles-Cité familiale | 3 188 €/m² | +4,1 % | 113 |
| Rue de lille | 3 080 €/m² | −1,7 % | 233 |
| Pacot Vandracq | 2 612 €/m² | +11,1 % | 56 |
Les rues de Champs de Courses-Delecaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 3 213 €/m² | 27 |
| Avenue du Colonel Driant | 5 090 €/m² | 19 |
| Avenue Henri Delecaux | n.d. | 19 |
| Rue Gambetta | n.d. | 18 |
| Allee de la Boisière | n.d. | 13 |
| Avenue du Maréchal Lyautey | n.d. | 11 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champs de Courses-Delecaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 736 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 848 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 080 €/m² en médiane, Champs de Courses-Delecaux se situe 23 % au-dessus de la médiane de Lambersart (3 313 €/m²).
Tendance sur un an : +15,6 %, contre −1,6 % à l’échelle de Lambersart.
178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 41 % des ventes ; les maisons se vendent 4 619 €/m² contre 3 066 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 440 €/m², un sur dix au-dessus de 5 432 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champs de Courses-Delecaux ?
Le prix médian dans le quartier Champs de Courses-Delecaux est de 4 080 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 3 551 €/m².
Champs de Courses-Delecaux est-il plus cher que Lambersart ?
Oui : 4 080 €/m² en médiane dans le quartier Champs de Courses-Delecaux, contre 3 313 €/m² pour l’ensemble de Lambersart, soit +23,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champs de Courses-Delecaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,6 %, contre −1,6 % pour Lambersart. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 312 €/m² en 2021 à 4 430 €/m² en 2026 (+33,8 %).
Que désigne le quartier Champs de Courses-Delecaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.