Prix immobilier à Lambersart
3 404 €/m² en médiane, appartements 3 101 €/m², maisons 3 639 €/m², sur 2 159 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lambersart
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Lambersart est 67 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 101 €/m² | 190 000 € | 762 |
| Maisons | 3 639 €/m² | 344 900 € | 1 397 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 571 €/m² | 82 700 € | 51 |
| 30 à 49 m² | 3 493 €/m² | 153 216 € | 226 |
| 50 à 79 m² | 3 259 €/m² | 218 000 € | 564 |
| 80 à 119 m² | 3 381 €/m² | 315 000 € | 972 |
| 120 m² et plus | 3 572 €/m² | 569 000 € | 346 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 546 €/m² | 97 500 € | 78 |
| 2 pièces | 3 276 €/m² | 157 500 € | 231 |
| 3 pièces | 3 165 €/m² | 215 525 € | 374 |
| 4 pièces | 3 478 €/m² | 294 300 € | 571 |
| 5 pièces et plus | 3 527 €/m² | 382 412 € | 895 |
Les quartiers de Lambersart
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg | 3 496 €/m² | −5,8 % | 372 |
| Canteleu-Ampère | 3 291 €/m² | −2,2 % | 368 |
| Rue de lille | 3 136 €/m² | −1,7 % | 259 |
| Canon d'Or | 4 228 €/m² | −0,9 % | 236 |
| Canteleu-Colysée | 3 467 €/m² | −4,6 % | 231 |
| Châteaux-Carnoy | 3 308 €/m² | +2,1 % | 231 |
| Champs de Courses-Delecaux | 3 548 €/m² | +15,6 % | 195 |
| Conquérants | 3 500 €/m² | −1,6 % | 147 |
| Braille-Verghelles-Cité familiale | 3 160 €/m² | +4,1 % | 123 |
| Cessoie | 3 383 €/m² | +2,3 % | 96 |
| Briqueterie | 3 398 €/m² | +3,5 % | 88 |
| Pacot Vandracq | 2 470 €/m² | +11,1 % | 63 |
Les rues de Lambersart
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Carnoy | 3 252 €/m² | 91 |
| Rue Roger Vergin | 2 632 €/m² | 73 |
| Avenue Becquart | 4 295 €/m² | 62 |
| Rue de Lille | 3 976 €/m² | 59 |
| Avenue du Colysée | 3 312 €/m² | 53 |
| Avenue Sainte-Cécile | 3 718 €/m² | 50 |
| Rue Flament Reboux | 3 042 €/m² | 50 |
| Avenue de Dunkerque | 3 266 €/m² | 47 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 4 478 €/m² | 45 |
| Rue Auguste Bonte | 2 443 €/m² | 45 |
| Rue Vaillant | 2 904 €/m² | 38 |
| Avenue Pottier | 3 905 €/m² | 33 |
| Avenue de Boufflers | 4 062 €/m² | 29 |
| Avenue Georges Clemenceau | 4 147 €/m² | 29 |
| Avenue Marceau | 4 437 €/m² | 29 |
| Rue Gabrielle Bouveur | 3 944 €/m² | 29 |
| Avenue de l'Hippodrome | 4 107 €/m² | 28 |
| Avenue de la République | 3 213 €/m² | 27 |
| Avenue Paul Doumer | 3 946 €/m² | 27 |
| Chemin Vert | 3 000 €/m² | 27 |
| Rue Volta | 3 306 €/m² | 27 |
| Rue de Lompret | 3 470 €/m² | 25 |
| Rue de Verlinghem | 3 482 €/m² | 25 |
| Rue des Martyrs de la Resistan | 3 184 €/m² | 25 |
| Rue Jean Mermoz | 2 689 €/m² | 24 |
| Rue Georges Muylaert | 4 988 €/m² | 23 |
| Rue Lavoisier | 3 286 €/m² | 23 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 964 €/m² | 21 |
| Avenue de Soubise | 3 168 €/m² | 20 |
| Rue du Bourg | 3 483 €/m² | 20 |
Classements des rues de Lambersart
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lambersart
- Les dix rues les moins chères de Lambersart
- Les dix rues de Lambersart où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lambersart où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lambersart
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,4 % des 6 554 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 183 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,33 % en 2025, soit environ 15,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lambersart, le prix médian a perdu 1,6 % en un an et revient à 3 313 €/m². C’est 67 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 65 % des ventes, à 3 639 €/m² en médiane, contre 3 101 €/m² pour les appartements. Le marché s’est contracté : 180 ventes en 2026 contre 263 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 404 €/m² en 2021 à 3 215 €/m² en 2026 (−5,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lambersart ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 3 313 €/m², sur 420 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 404 €/m² à 3 215 €/m² (−5,6 %).
Combien coûte une maison à Lambersart ?
Une maison s’est vendue 344 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 639 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 397 ventes. Un appartement se vend 3 101 €/m².
Quel quartier de Lambersart est le plus cher ?
Canon d'Or : 4 228 €/m² en médiane sur 236 ventes. Le moins cher est Pacot Vandracq, à 2 470 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Lambersart.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 159 ventes de Lambersart entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.