Prix immobilier dans le quartier Pacot Vandracq de Lambersart
Pacot Vandracq se vend 2 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % en dessous de Lambersart. 56 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lambersart sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lambersart est passée de 3 375 €/m² (2021-T3) à 3 146 €/m² (2026-T2), soit −6,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 52 | 2 437 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 80 m² et plus | 51 | 2 404 €/m² | 80 m² |
Les quartiers de Lambersart
12 quartiers de Lambersart comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lambersart.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Canon d'Or | 4 095 €/m² | −0,9 % | 212 |
| Champs de Courses-Delecaux | 4 080 €/m² | +15,6 % | 178 |
| Cessoie | 3 453 €/m² | +2,3 % | 83 |
| Canteleu-Colysée | 3 410 €/m² | −4,6 % | 207 |
| Conquérants | 3 377 €/m² | −1,6 % | 136 |
| Briqueterie | 3 365 €/m² | +3,5 % | 75 |
| Bourg | 3 342 €/m² | −5,8 % | 336 |
| Châteaux-Carnoy | 3 259 €/m² | +2,1 % | 202 |
| Canteleu-Ampère | 3 216 €/m² | −2,2 % | 328 |
| Braille-Verghelles-Cité familiale | 3 188 €/m² | +4,1 % | 113 |
| Rue de lille | 3 080 €/m² | −1,7 % | 233 |
| Pacot Vandracq | 2 612 €/m² | +11,1 % | 56 |
Les rues de Pacot Vandracq
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Bourg | 3 483 €/m² | 20 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 10 |
| Avenue de la Liberté | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pacot Vandracq vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 552 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 080 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 612 €/m² en médiane, Pacot Vandracq se situe 21 % en dessous de la médiane de Lambersart (3 313 €/m²).
Les prix montent : +11,1 % sur un an, à comparer avec −1,6 % pour Lambersart.
Le marché compte 56 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 7 % des ventes ; les maisons se vendent 2 437 €/m² contre 3 368 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 082 €/m², un sur dix au-dessus de 3 245 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pacot Vandracq ?
Le prix médian dans le quartier Pacot Vandracq est de 2 612 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 56 ventes donnent une médiane de 2 493 €/m².
Pacot Vandracq est-il plus cher que Lambersart ?
Non : 2 612 €/m² en médiane dans le quartier Pacot Vandracq, contre 3 313 €/m² pour l’ensemble de Lambersart, soit −21,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pacot Vandracq ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,1 %, contre −1,6 % pour Lambersart. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 847 €/m² en 2021 à 2 452 €/m² en 2025 (−13,9 %).
Que désigne le quartier Pacot Vandracq ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.