Prix immobilier dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne de Landivisiau
Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne se vend 1 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Landivisiau. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Landivisiau sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Landivisiau est passée de 1 481 €/m² (2021-T3) à 1 593 €/m² (2025-T4), soit +7,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 160 | 1 630 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 29 | 1 421 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 24 | 1 693 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 1 760 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 1 556 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Landivisiau
4 quartiers de Landivisiau comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Landivisiau.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mairie-Kerzourat-Kerven | 2 129 €/m² | +32,9 % | 178 |
| Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne | 1 670 €/m² | +16,9 % | 189 |
| Canick-La Vache Blanche-Le Drennec | 1 443 €/m² | n.d. | 96 |
| Église-Lannouchen-Cité Marine | 1 149 €/m² | −20,0 % | 199 |
Les rues de Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d’Arvor | 1 275 €/m² | 27 |
| Rue Victor Hugo | 1 876 €/m² | 16 |
| Rue Albert de Mun | n.d. | 9 |
| Rue Charles le Goffic | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 668 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 334 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne est supérieur de 9 % à celui de Landivisiau : 1 670 €/m² contre 1 532 €/m².
Tendance sur un an : +16,9 %, contre +1,7 % à l’échelle de Landivisiau.
En cinq ans, 189 logements se sont vendus dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne, autour de 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (15 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 186 €/m², un sur dix au-dessus de 2 273 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ?
Le prix médian dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne est de 1 670 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 1 619 €/m².
Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne est-il plus cher que Landivisiau ?
Oui : 1 670 €/m² en médiane dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne, contre 1 532 €/m² pour l’ensemble de Landivisiau, soit +9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,9 %, contre +1,7 % pour Landivisiau. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 594 €/m² en 2021 à 1 548 €/m² en 2025 (−2,9 %).
Que désigne le quartier Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.