Prix immobilier à Landivisiau
1 598 €/m² en médiane, appartements 1 339 €/m², maisons 1 664 €/m², sur 662 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Landivisiau
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Landivisiau est 20 % en dessous. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 339 €/m² | 77 216 € | 152 |
| Maisons | 1 664 €/m² | 160 000 € | 510 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 046 €/m² | 49 190 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 744 €/m² | 73 500 € | 56 |
| 50 à 79 m² | 1 716 €/m² | 110 490 € | 218 |
| 80 à 119 m² | 1 668 €/m² | 160 000 € | 218 |
| 120 m² et plus | 1 186 €/m² | 210 000 € | 162 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 530 €/m² | 47 223 € | 20 |
| 2 pièces | 1 744 €/m² | 78 500 € | 70 |
| 3 pièces | 1 630 €/m² | 104 625 € | 120 |
| 4 pièces | 1 664 €/m² | 140 000 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 1 496 €/m² | 185 000 € | 300 |
Les quartiers de Landivisiau
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tiez Nevez-Épis d'Or-La Montagne | 1 596 €/m² | +16,9 % | 223 |
| Église-Lannouchen-Cité Marine | 1 331 €/m² | −20,0 % | 220 |
| Mairie-Kerzourat-Kerven | 1 731 €/m² | +32,9 % | 216 |
| Canick-La Vache Blanche-Le Drennec | 1 542 €/m² | n.d. | 108 |
Les rues de Landivisiau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Passage Surcouf | 952 €/m² | 41 |
| Rue d’Arvor | 1 275 €/m² | 27 |
| Rue du Général de Gaulle | 1 913 €/m² | 27 |
| Boulevard Thierry d’Argenlieu | 1 027 €/m² | 17 |
| Rue du Général Mangin | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | 1 876 €/m² | 16 |
| Allée Verte | n.d. | 14 |
| Rue de la Tour d’Auvergne | n.d. | 13 |
| Rue des Cols-Verts | n.d. | 12 |
| Rue Saint Guénal | n.d. | 12 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 11 |
| Rue Albert de Mun | n.d. | 9 |
| Rue du Manoir | n.d. | 8 |
| Rue Pablo Picasso | n.d. | 8 |
| Rue Georges Clémenceau | n.d. | 7 |
| Rue Charles le Goffic | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,2 % des 1 924 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 53 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,85 % en 2025, soit environ 11,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % à Landivisiau, à 1 532 €/m². Landivisiau est en dessous de son département : 1 598 €/m² contre 1 987 €/m² pour l’ensemble du Finistère. À Landivisiau, on achète surtout des maisons (77 % des ventes) ; elles se vendent 1 664 €/m² en médiane, les appartements 1 339 €/m². Le marché s’est étoffé : 139 ventes en 2025 contre 90 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,7 % à Landivisiau.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Landivisiau ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 1 532 €/m², sur 66 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 535 €/m² à 1 524 €/m² (−0,7 %).
Combien coûte une maison à Landivisiau ?
Une maison s’est vendue 160 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 664 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 510 ventes. Un appartement se vend 1 339 €/m².
Quel quartier de Landivisiau est le plus cher ?
Mairie-Kerzourat-Kerven : 1 731 €/m² en médiane sur 216 ventes. Le moins cher est Église-Lannouchen-Cité Marine, à 1 331 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Landivisiau.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 662 ventes de Landivisiau entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.