Prix immobilier dans le quartier Bel-Air-Beauregard de Laval
Bel-Air-Beauregard se vend 1 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Laval. 321 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Laval sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Laval est passée de 2 008 €/m² (2021-T3) à 2 097 €/m² (2026-T2), soit +4,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 223 | 1 949 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 98 | 2 606 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 2 196 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 92 | 2 000 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 931 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 302 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Laval
18 quartiers de Laval comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Laval.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | 2 586 €/m² | +12,8 % | 203 |
| Pillerie-Bootz | 2 527 €/m² | −2,5 % | 191 |
| Crossardière | 2 500 €/m² | −3,8 % | 281 |
| Gué d'Orger-Dacterie | 2 357 €/m² | +27,7 % | 130 |
| Hilard | 2 349 €/m² | +16,1 % | 123 |
| Centre Ville Rive Gauche | 2 306 €/m² | +14,4 % | 381 |
| Centre Ville Rive Droite | 2 222 €/m² | −1,7 % | 373 |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 164 €/m² | +3,2 % | 316 |
| Thévalles-Chartrière | 2 104 €/m² | +9,4 % | 192 |
| Avesnières | 2 101 €/m² | +6,0 % | 173 |
| Grenoux-Ribaudières | 2 083 €/m² | −5,2 % | 300 |
| Les Fourches | 2 003 €/m² | +13,2 % | 134 |
| Les Pommeraies | 2 000 €/m² | n.d. | 41 |
| Haute Follis-Saint-Martin | 1 949 €/m² | −6,5 % | 290 |
| Le Bourny | 1 936 €/m² | +0,2 % | 170 |
| Bel-Air-Beauregard | 1 918 €/m² | −6,8 % | 321 |
| Murat-Mortier | 1 397 €/m² | +9,4 % | 153 |
| Pavement | 1 344 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Bel-Air-Beauregard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard le Pecq | 2 121 €/m² | 88 |
| Rue Jean Mermoz | 1 629 €/m² | 64 |
| Rue Sainte Catherine | 2 041 €/m² | 38 |
| Allée du Vieux Saint Louis | n.d. | 13 |
| Rue Félix Faure | n.d. | 12 |
| Rue André de Lohéac | n.d. | 10 |
| Rue de Bel Air | n.d. | 10 |
| Rue Neuve Sainte Catherine | n.d. | 10 |
| Rue de Beauregard | n.d. | 9 |
| Rue du Britais | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bel-Air-Beauregard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 850 habitants (−2,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 2 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bel-Air-Beauregard est inférieur de 11 % à celui de Laval : 1 918 €/m² contre 2 150 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,8 %.
321 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 64 par an.
Les appartements représentent 69 % des ventes ; les maisons se vendent 2 606 €/m² contre 1 949 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 196 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 302 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bel-Air-Beauregard ?
Le prix médian dans le quartier Bel-Air-Beauregard est de 1 918 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 321 ventes donnent une médiane de 2 073 €/m².
Bel-Air-Beauregard est-il plus cher que Laval ?
Non : 1 918 €/m² en médiane dans le quartier Bel-Air-Beauregard, contre 2 150 €/m² pour l’ensemble de Laval, soit −10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bel-Air-Beauregard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,8 %, contre +3,7 % pour Laval. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 337 €/m² en 2021 à 1 800 €/m² en 2026 (−23,0 %).
Que désigne le quartier Bel-Air-Beauregard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.