Prix immobilier dans le quartier Zone Rurale de Lavaur
Zone Rurale se vend 1 567 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 18 % en dessous de Lavaur. 96 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lavaur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lavaur est passée de 1 786 €/m² (2021-T3) à 2 015 €/m² (2026-T2), soit +12,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 | 1 843 €/m² | 120 m² |
| Appartements | 28 | 1 353 €/m² | 37 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 1 500 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 7 | 1 378 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 16 | 1 462 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 1 814 €/m² | 143 m² |
Les quartiers de Lavaur
4 quartiers de Lavaur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lavaur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Rurale | 2 007 €/m² | n.d. | 96 |
| Quartier En Germier-Pech-Clauzades | 1 996 €/m² | −0,2 % | 288 |
| Quartier du Pigne | 1 962 €/m² | +3,6 % | 103 |
| Centre Ville | 1 947 €/m² | +0,6 % | 213 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Rurale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 075 habitants (+4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 980 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 100 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Zone Rurale est moins cher que l’ensemble de Lavaur : 1 567 €/m² en médiane, contre 1 912 €/m², soit 18 % d’écart.
En cinq ans, 96 logements se sont vendus dans le quartier Zone Rurale, autour de 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 814 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Rurale ?
Le prix médian dans le quartier Zone Rurale est de 1 567 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 96 ventes donnent une médiane de 1 567 €/m².
Zone Rurale est-il plus cher que Lavaur ?
Non : 1 567 €/m² en médiane dans le quartier Zone Rurale, contre 1 912 €/m² pour l’ensemble de Lavaur, soit −18,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Rurale ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 420 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2025 (+18,0 %).
Que désigne le quartier Zone Rurale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.