Prix immobilier à Lavaur
1 912 €/m² en médiane, appartements 1 786 €/m², maisons 1 988 €/m², sur 700 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lavaur
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn est de 1 454 €/m² : Lavaur est 32 % au-dessus. Voir les prix dans le Tarn.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 786 €/m² | 103 000 € | 185 |
| Maisons | 1 988 €/m² | 219 360 € | 515 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 541 €/m² | 36 990 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 1 825 €/m² | 76 662 € | 47 |
| 50 à 79 m² | 1 967 €/m² | 126 000 € | 178 |
| 80 à 119 m² | 2 106 €/m² | 191 150 € | 262 |
| 120 m² et plus | 1 539 €/m² | 288 800 € | 199 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 625 €/m² | 39 000 € | 19 |
| 2 pièces | 1 821 €/m² | 82 250 € | 80 |
| 3 pièces | 1 960 €/m² | 134 108 € | 142 |
| 4 pièces | 2 152 €/m² | 184 700 € | 220 |
| 5 pièces et plus | 1 717 €/m² | 263 400 € | 239 |
Les quartiers de Lavaur
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier En Germier-Pech-Clauzades | 1 982 €/m² | −0,2 % | 327 |
| Centre Ville | 1 917 €/m² | +0,6 % | 228 |
| Quartier du Pigne | 1 894 €/m² | +3,6 % | 120 |
| Zone Rurale | 1 567 €/m² | n.d. | 114 |
Les rues de Lavaur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Georges Pompidou | 1 534 €/m² | 64 |
| Chemin des Côteaux | 1 754 €/m² | 28 |
| Route de Caraman | 1 740 €/m² | 24 |
| Rue Négolasé | 2 135 €/m² | 24 |
| Rue Père Colin | 1 931 €/m² | 20 |
| Route de Belcastel | n.d. | 15 |
| Avenue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Avenue Pierre Fabre | n.d. | 11 |
| Chemin de la Duchesse | n.d. | 11 |
| Rue de L†Ecole | n.d. | 11 |
| Avenue Georges Sabo | n.d. | 10 |
| Route de Paulin | n.d. | 9 |
| Avenue Yves Cassé | n.d. | 8 |
| Rue du Palais | n.d. | 8 |
| Rue Théodose Bessery | n.d. | 8 |
| Route du Pech | n.d. | 7 |
| Avenue Gabriel Péri | n.d. | 6 |
| Rue Carlesse | n.d. | 6 |
| Rue Saint-Barthélémy | n.d. | 6 |
| Rue Clément Gontier | n.d. | 5 |
| Rue Général Pijon | n.d. | 5 |
| Place Stalingrad | n.d. | 3 |
| Rue Carlipa | n.d. | 3 |
Classements des rues de Lavaur
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Tarn
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Albi | 2 134 €/m² | 3 656 |
| Castres | 1 517 €/m² | 2 753 |
| Gaillac | 1 768 €/m² | 961 |
| Graulhet | 1 169 €/m² | 869 |
| Mazamet | 990 €/m² | 794 |
| Carmaux | 1 031 €/m² | 621 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 390 €/m² | 516 |
| Labruguière | 1 246 €/m² | 334 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,5 % des 1 991 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 64,23 % en 2025, soit environ 19,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Lavaur, le prix médian a gagné 4,0 % en un an et s’établit à 1 970 €/m². Lavaur est au-dessus de son département : 1 912 €/m² contre 1 454 €/m² pour l’ensemble du Tarn. À Lavaur, on achète surtout des maisons (74 % des ventes) ; elles se vendent 1 988 €/m² en médiane, les appartements 1 786 €/m². Il se vend moins qu’avant à Lavaur : 42 ventes en 2026, 92 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 17,1 % à Lavaur.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lavaur ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,0 %, à 1 970 €/m², sur 96 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 791 €/m² à 2 097 €/m² (+17,1 %).
Combien coûte une maison à Lavaur ?
Une maison s’est vendue 219 360 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 988 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 515 ventes. Un appartement se vend 1 786 €/m².
Quel quartier de Lavaur est le plus cher ?
Quartier En Germier-Pech-Clauzades : 1 982 €/m² en médiane sur 327 ventes. Le moins cher est Zone Rurale, à 1 567 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Lavaur.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 700 ventes de Lavaur entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.