Prix immobilier dans le quartier Baudouin République du Bourget
Baudouin République se vend 3 214 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous du Bourget. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Bourget sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Bourget est passée de 3 450 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 125 | 3 623 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 26 | 4 113 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 695 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 50 | 4 073 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 3 333 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 22 | 3 567 €/m² | 106 m² |
Les quartiers du Bourget
6 quartiers du Bourget comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Bourget.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gare | 3 358 €/m² | +0,3 % | 120 |
| Stade Église | 3 333 €/m² | n.d. | 43 |
| Baudouin République | 3 214 €/m² | −11,8 % | 151 |
| Bienvenue Rigaud | 3 174 €/m² | n.d. | 66 |
| L'Étang | 3 076 €/m² | +1,0 % | 98 |
| Guynemer-Gai Logis | n.d. | n.d. | 51 |
Les rues de Baudouin République
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 3 259 €/m² | 107 |
| Rue de la République | 3 774 €/m² | 46 |
| Residence des Aigles | 3 065 €/m² | 23 |
| Rue Anizan Cavillon | 3 731 €/m² | 22 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 9 |
| Rue du Président Wilson | n.d. | 8 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 8 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 7 |
| Avenue Baudoin | n.d. | 6 |
| Rue du Docteur Roux | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baudouin République vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 526 habitants (−6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 127 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Baudouin République est inférieur de 3 % à celui du Bourget : 3 214 €/m² contre 3 313 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,8 %.
Le marché compte 151 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 83 % des ventes ; les maisons se vendent 4 113 €/m² contre 3 623 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 695 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 567 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baudouin République ?
Le prix médian dans le quartier Baudouin République est de 3 214 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 3 733 €/m².
Baudouin République est-il plus cher que Le Bourget ?
Non : 3 214 €/m² en médiane dans le quartier Baudouin République, contre 3 313 €/m² pour l’ensemble du Bourget, soit −3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baudouin République ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre −4,8 % pour Le Bourget. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 472 €/m² en 2021 à 3 601 €/m² en 2025 (+3,7 %).
Que désigne le quartier Baudouin République ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.