Prix immobilier à Le Bourget
3 478 €/m² en médiane, appartements 3 365 €/m², maisons 4 108 €/m², sur 534 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Bourget
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Le Bourget est 14 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 365 €/m² | 171 000 € | 443 |
| Maisons | 4 108 €/m² | 333 000 € | 91 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 614 €/m² | 114 000 € | 58 |
| 30 à 49 m² | 3 870 €/m² | 148 000 € | 181 |
| 50 à 79 m² | 3 165 €/m² | 191 850 € | 196 |
| 80 à 119 m² | 3 253 €/m² | 287 500 € | 80 |
| 120 m² et plus | 2 893 €/m² | 380 000 € | 19 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 515 €/m² | 125 000 € | 65 |
| 2 pièces | 3 781 €/m² | 153 000 € | 179 |
| 3 pièces | 3 225 €/m² | 190 000 € | 148 |
| 4 pièces | 3 073 €/m² | 246 000 € | 84 |
| 5 pièces et plus | 3 347 €/m² | 316 930 € | 58 |
Les quartiers de Le Bourget
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baudouin République | 3 689 €/m² | −11,8 % | 174 |
| Gare | 3 714 €/m² | +0,3 % | 145 |
| L'Étang | 3 250 €/m² | +1,0 % | 107 |
| Bienvenue Rigaud | 3 382 €/m² | n.d. | 76 |
| Stade Église | 3 153 €/m² | n.d. | 54 |
| Guynemer-Gai Logis | 3 155 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Le Bourget
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 3 259 €/m² | 107 |
| Rue de la République | 3 774 €/m² | 46 |
| Rue du Commandant Rolland | 3 917 €/m² | 37 |
| Avenue Jean Jaurès | 3 596 €/m² | 36 |
| Avenue Francis de Pressensé | 3 198 €/m² | 25 |
| Residence des Aigles | 3 065 €/m² | 23 |
| Rue Anizan Cavillon | 3 731 €/m² | 22 |
| Rue Albert Thomas | 2 911 €/m² | 21 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 18 |
| Avenue Elise Deroche | 4 255 €/m² | 17 |
| Rue Edouard Vaillant | n.d. | 15 |
| Rue Edgar Quinet | n.d. | 12 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 9 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 8 |
| Rue du Président Wilson | n.d. | 8 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 8 |
| Rue de l'Abbé Niort | n.d. | 7 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 7 |
| Avenue Baudoin | n.d. | 6 |
| Rue de Verdun | n.d. | 6 |
| Rue Camille Dramart | n.d. | 5 |
| Rue Charles Emile Paris | n.d. | 5 |
| Rue Etienne Dolet | n.d. | 5 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 4 |
| Rue Buottourenville | n.d. | 4 |
| Rue du Colonel Moll | n.d. | 3 |
| Rue du Chevalier de la Barre | n.d. | 1 |
| Rue du Docteur Roux | n.d. | 1 |
| Rue Masséna | n.d. | 1 |
Classements des rues du Bourget
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 3 490 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 157 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,61 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Bourget, le prix médian a perdu 4,8 % en un an et revient à 3 313 €/m². C’est 14 % de moins que la médiane de Seine-Saint-Denis (4 040 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 83 % des ventes, à 3 365 €/m² en médiane, contre 4 108 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 105 ventes en 2025 contre 72 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,0 % à Le Bourget.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Bourget ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,8 %, à 3 313 €/m², sur 64 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 193 €/m² à 3 354 €/m² (+5,0 %).
Combien coûte une maison à Le Bourget ?
Une maison s’est vendue 333 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 108 €/m² pour 80 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 91 ventes. Un appartement se vend 3 365 €/m².
Quel quartier de Le Bourget est le plus cher ?
Gare : 3 714 €/m² en médiane sur 145 ventes. Le moins cher est Stade Église, à 3 153 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Le Bourget.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 534 ventes de Le Bourget entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.