Prix immobilier dans le quartier Bienvenue Rigaud du Bourget
Bienvenue Rigaud se vend 3 440 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau du Bourget. 66 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Bourget sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Bourget est passée de 3 450 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 45 | 3 254 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 21 | 3 723 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 613 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 3 801 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 23 | 3 077 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 3 212 €/m² | 98 m² |
Les quartiers du Bourget
6 quartiers du Bourget comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Bourget.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gare | 3 358 €/m² | +0,3 % | 120 |
| Stade Église | 3 333 €/m² | n.d. | 43 |
| Baudouin République | 3 214 €/m² | −11,8 % | 151 |
| Bienvenue Rigaud | 3 174 €/m² | n.d. | 66 |
| L'Étang | 3 076 €/m² | +1,0 % | 98 |
| Guynemer-Gai Logis | n.d. | n.d. | 51 |
Les rues de Bienvenue Rigaud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Verdun | n.d. | 6 |
| Avenue Pasteur | n.d. | 4 |
| Rue du Colonel Moll | n.d. | 3 |
| Rue Masséna | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bienvenue Rigaud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 671 habitants (−10,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 36 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 434 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 49 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bienvenue Rigaud, 3 440 €/m², rejoint celui du Bourget : 3 478 €/m².
En cinq ans, 66 logements se sont vendus dans le quartier Bienvenue Rigaud, autour de 13 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 52 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 613 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 212 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bienvenue Rigaud ?
Le prix médian dans le quartier Bienvenue Rigaud est de 3 440 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 66 ventes donnent une médiane de 3 440 €/m².
Bienvenue Rigaud est-il plus cher que Le Bourget ?
Non, pas vraiment : 3 440 €/m² en médiane dans le quartier Bienvenue Rigaud, contre 3 478 €/m² pour l’ensemble du Bourget, un écart de −1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bienvenue Rigaud ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 254 €/m² en 2021 à 3 215 €/m² en 2025 (−1,2 %).
Que désigne le quartier Bienvenue Rigaud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.