Prix immobilier dans le quartier Sud-Ouest du Chambon-Feugerolles
Sud-Ouest se vend 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus du Chambon-Feugerolles. 84 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Chambon-Feugerolles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Chambon-Feugerolles est passée de 1 500 €/m² (2021-T3) à 1 471 €/m² (2025-T4), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 67 | 2 163 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 17 | 1 674 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 17 | 2 260 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 1 842 €/m² | 94 m² |
Les quartiers du Chambon-Feugerolles
5 quartiers du Chambon-Feugerolles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Chambon-Feugerolles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 2 163 €/m² | −4,4 % | 84 |
| Sud-Est | 2 050 €/m² | +1,0 % | 82 |
| Nord | 1 609 €/m² | +19,8 % | 129 |
| Centre Ville Ouest | 1 176 €/m² | n.d. | 76 |
| Centre Ville Est | 986 €/m² | n.d. | 79 |
Les rues de Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 15 |
| Avenue de Gaffard | n.d. | 6 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 5 |
| Chemin de la Renaudière | n.d. | 3 |
| Rue de la Botte | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 198 habitants (+1,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 895 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sud-Ouest est supérieur de 26 % à celui du Chambon-Feugerolles : 2 163 €/m² contre 1 712 €/m².
Tendance sur un an : −4,4 %, contre +20,7 % à l’échelle du Chambon-Feugerolles.
En cinq ans, 84 logements se sont vendus dans le quartier Sud-Ouest, autour de 17 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (20 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 129 €/m², un sur dix au-dessus de 2 789 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Sud-Ouest est de 2 163 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 84 ventes donnent une médiane de 2 055 €/m².
Sud-Ouest est-il plus cher que Le Chambon-Feugerolles ?
Oui : 2 163 €/m² en médiane dans le quartier Sud-Ouest, contre 1 712 €/m² pour l’ensemble du Chambon-Feugerolles, soit +26,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,4 %, contre +20,7 % pour Le Chambon-Feugerolles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 674 €/m² en 2021 à 2 186 €/m² en 2025 (+30,6 %).
Que désigne le quartier Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.