Prix immobilier à Le Chambon-Feugerolles
1 427 €/m² en médiane, appartements 969 €/m², maisons 2 021 €/m², sur 470 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Le Chambon-Feugerolles
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Le Chambon-Feugerolles est dans la moyenne. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 969 €/m² | 75 000 € | 225 |
| Maisons | 2 021 €/m² | 189 000 € | 245 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 088 €/m² | 49 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 1 177 €/m² | 75 000 € | 160 |
| 80 à 119 m² | 1 736 €/m² | 162 500 € | 213 |
| 120 m² et plus | 1 208 €/m² | 189 000 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 882 €/m² | 33 500 € | 9 |
| 2 pièces | 1 155 €/m² | 59 750 € | 50 |
| 3 pièces | 1 153 €/m² | 91 000 € | 131 |
| 4 pièces | 1 644 €/m² | 157 500 € | 146 |
| 5 pièces et plus | 1 622 €/m² | 189 000 € | 133 |
Les quartiers de Le Chambon-Feugerolles
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 516 €/m² | +19,8 % | 146 |
| Sud-Ouest | 1 959 €/m² | −4,4 % | 97 |
| Sud-Est | 1 914 €/m² | +1,0 % | 93 |
| Centre Ville Ouest | 980 €/m² | n.d. | 91 |
| Centre Ville Est | 926 €/m² | n.d. | 89 |
Les rues de Le Chambon-Feugerolles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 954 €/m² | 23 |
| Rue Gambetta | 905 €/m² | 22 |
| Rue du Onze Novembre | 918 €/m² | 20 |
| Boulevard d'Auvergne | n.d. | 17 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 15 |
| Rue Michelet | 872 €/m² | 15 |
| Rue de la Paix | n.d. | 12 |
| Cité de l'Epine | n.d. | 11 |
| Rue Thomas | n.d. | 9 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 8 |
| Rue du Chambon | n.d. | 8 |
| Avenue de Gaffard | n.d. | 6 |
| Rue des Eaux Vives | n.d. | 6 |
| Rue Edouard Michot | n.d. | 6 |
| Rue de Cotatay | n.d. | 5 |
| Rue de Montrambert | n.d. | 5 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 5 |
| Rue Benoit Frachon | n.d. | 4 |
| Rue Fleury Demeure | n.d. | 4 |
| Rue James Jackson | n.d. | 4 |
| Rue Pasteur | n.d. | 4 |
| Chemin de la Renaudière | n.d. | 3 |
| Rue de la Botte | n.d. | 3 |
| Rue de la Malafolie | n.d. | 3 |
| Rue de Tremolin | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 2 |
| Place Claudinon Giraudet | n.d. | 1 |
| Rue Bouzerand | n.d. | 1 |
| Rue de la Vernicherie | n.d. | 1 |
Classements des rues du Chambon-Feugerolles
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,5 % des 3 219 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 91 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,49 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Le Chambon-Feugerolles, le prix médian a gagné 20,7 % en un an et s’établit à 1 712 €/m². Le Chambon-Feugerolles se vend au prix de son département : 1 427 €/m² contre 1 417 €/m² pour l’ensemble de la Loire. Le marché se partage entre appartements (48 % des ventes, 969 €/m²) et maisons (52 %, 2 021 €/m²). Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 67 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 500 €/m² en 2021 à 1 673 €/m² en 2025 (+11,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Le Chambon-Feugerolles ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 20,7 %, à 1 712 €/m², sur 59 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 500 €/m² à 1 673 €/m² (+11,5 %).
Combien coûte une maison à Le Chambon-Feugerolles ?
Une maison s’est vendue 189 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 021 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 245 ventes. Un appartement se vend 969 €/m².
Quel quartier de Le Chambon-Feugerolles est le plus cher ?
Sud-Ouest : 1 959 €/m² en médiane sur 97 ventes. Le moins cher est Centre Ville Est, à 926 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Le Chambon-Feugerolles.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 470 ventes de Le Chambon-Feugerolles entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.