Prix immobilier dans le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet du Gosier
Montauban-Belle Plaine-Périnet se vend 3 506 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 2 % en dessous du Gosier. 130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Gosier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Gosier est passée de 2 824 €/m² (2021-T3) à 4 150 €/m² (2025-T4), soit +47,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 90 | 3 458 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 40 | 3 836 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 5 043 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 3 765 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 3 280 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 3 548 €/m² | 120 m² |
Les quartiers du Gosier
6 quartiers du Gosier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Gosier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montauban-Belle Plaine-Périnet | 4 910 €/m² | n.d. | 130 |
| Marina-Bas du Fort-Grand-Baie | 4 438 €/m² | +10,6 % | 326 |
| Le Bourg | 4 250 €/m² | n.d. | 46 |
| Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse | 4 246 €/m² | n.d. | 38 |
| Mare Gaillard-Petit Havre | 4 198 €/m² | n.d. | 66 |
| Dampierre-Saline-Pliane-Dunoyer | 3 320 €/m² | +5,3 % | 172 |
Les rues de Montauban-Belle Plaine-Périnet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Houezel | n.d. | 9 |
| Rue des Phares et Balises | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 154 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 088 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montauban-Belle Plaine-Périnet est inférieur de 2 % à celui du Gosier : 3 506 €/m² contre 3 587 €/m².
130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 043 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 548 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet ?
Le prix médian dans le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet est de 3 506 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 130 ventes. Sur cinq ans, 130 ventes donnent une médiane de 3 506 €/m².
Montauban-Belle Plaine-Périnet est-il plus cher que Le Gosier ?
Non : 3 506 €/m² en médiane dans le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet, contre 3 587 €/m² pour l’ensemble du Gosier, soit −2,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 939 €/m² en 2021 à 4 459 €/m² en 2025 (+51,7 %).
Que désigne le quartier Montauban-Belle Plaine-Périnet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.