Rue Gustave Flaubert, Le Havre (76600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 2 641 €/m² |
| 2022 | 11 | 2 506 €/m² |
| 2023 | 17 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 339 €/m² |
| 2026 | 5 | 2 465 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 828 €/m², puis un repli ; −6,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 037 €/m² |
| 30 à 60 m² | 33 | 2 464 €/m² |
| 60 à 100 m² | 22 | 2 574 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 52 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 037 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 464 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C53
- D49
- E51
- F28
- G16
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Gustave Flaubert s’est vendu 2 487 €/m² en médiane (61 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (23 ventes), la médiane est de 2 339 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 66 ventes signées en cinq ans, sur 26 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 828 €/m² puis un repli : −6,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 22 % des 197 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 16 en G. Le registre national compte 25 copropriétés immatriculées dans la rue, de 22 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne FUNI du tramway et 6 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gustave Flaubert, à Le Havre ?
2 487 €/m² en médiane sur les 61 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 339 €/m² sur les 23 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 464 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 037 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 197 diagnostics, 44 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 16 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Gustave Flaubert est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 1 arrêt de tramway (FUNI), 13 arrêts de bus (C1, C2, C3, C5, FUNI, LP).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital
- Rue d'Ingouville
- Rue Louis Delamare
- Rue Georges Lafaurie
- Rue Saint-Michel
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- Rue Emile Encontre
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.