Prix immobilier dans le quartier Le Malesherbois du Malesherbois
Le Malesherbois se vend 1 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Malesherbois. 512 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Malesherbois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Malesherbois est passée de 1 560 €/m² (2021-T3) à 1 489 €/m² (2025-T4), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 368 | 1 816 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 144 | 1 566 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 1 596 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 47 | 1 842 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 129 | 1 794 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 318 | 1 678 €/m² | 105 m² |
Les quartiers du Malesherbois
Le Malesherbois est le seul quartier du Malesherbois avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Malesherbois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Malesherbois | 1 652 €/m² | −2,8 % | 512 |
Les rues du Malesherbois
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 1 607 €/m² | 33 |
| Rue Albert Camus | 1 521 €/m² | 25 |
| Avenue du Gen Leclerc | n.d. | 20 |
| Rue André Malraux | 1 914 €/m² | 15 |
| Rue de Saint Eloi | n.d. | 15 |
| Rue de Chateau Vignon | n.d. | 13 |
| Rue de Boigneville | n.d. | 12 |
| Rue Eric Nessler | n.d. | 11 |
| Rue Saint Martin | n.d. | 11 |
| Impasse des Vignes | n.d. | 10 |
| Avenue Lévis-Mirepoix | n.d. | 8 |
| Place du Martroi | n.d. | 5 |
| Rue des Colléges | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Malesherbois vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 8 022 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 906 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Malesherbois, 1 652 €/m², rejoint celui du Malesherbois : 1 652 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
512 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 102 par an.
Les appartements représentent 28 % des ventes ; les maisons se vendent 1 816 €/m² contre 1 566 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 596 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 678 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Malesherbois ?
Le prix médian dans le quartier Le Malesherbois est de 1 652 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 512 ventes donnent une médiane de 1 728 €/m².
Le Malesherbois est-il plus cher que Le Malesherbois ?
Non, pas vraiment : 1 652 €/m² en médiane dans le quartier Le Malesherbois, contre 1 652 €/m² pour l’ensemble du Malesherbois, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Malesherbois ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre −2,8 % pour Le Malesherbois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 733 €/m² en 2021 à 1 605 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Le Malesherbois ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.